Sonoystraat 57 2581 VJ Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch grote 4/5 kamer parterre met 3 slaapkamers, moderne keuken en moderne badkamer. Ruime achtertuin met middag en avond zon. Heerlijke plek in het Statenkwartier op loopafstand van de haven, het strand, Bosjes van Poot en de mooie winkels en restaurants op de Frederik Hendriklaan.

ENGLISH TEXT BELOW

Wat je heel graag wilt weten over de Sonoystraat 57:
- Gebruiksoppervlakte 113 m2 volgens de branchebrede NEN methode 2580
- 3 slaapkamers
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Cv combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008
- 8 groepen en aardlekschakelaar
- Bouwjaar 1916
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- I.v.m. het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte
worden opgenomen

Locatie
- Gelegen in een gewilde maar rustige straat in het Geuzen-Statenkwartier
- Om de hoek van de gezellige winkels en lunchrooms van de 'Fred'
- Op loopafstand van de haven, de Bosjes van Poot, het strand en de duinen
- Nabij musea en Internationale Zone (o.a. EuroJust, Internationaal Strafhof)
- Veel goede scholen in de buurt waaronder ook de European School
- Centrale ligging
- Nabij openbaar vervoer

Indeling
Wat heerlijk om op je bankje te zitten voor je huis lekker in de zon, met vrij uitzicht op de Blois van Treslongstraat die er haaks op staat.

Je komt deze gezellige parterre binnen in een hal met tochtdeur. Vervolgens kom je in de gang met mooie natuurstenen vloer, met een doorkijkje richting de tuin.

De grote woon/eetkamer, met voormalig en-suite, heeft een eiken parket en ornamenten plafonds. Via de openslaande deuren kom je in de lekker brede achtertuin met een verhoogd terras en met beschutting van een prachtige kastanje. In de zomer zijn de hoge grassen uitgegroeid tot een groene oase en is het een heerlijke plek om te vertoeven en zit je er nog tot laat in de zon.

Aan de voorzijde van de parterre bevindt zich de 1e slaapkamer, eveneens voorzien van eikenhouten parket. Ook bevindt zich op de parterre de moderne badkamer met douchecabine met designkraan, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

In de gang is 1 royale gangkast met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een vrijhangend betegeld toilet met fontein.

De moderne keuken aan de achterzijde beschikt over een royaal keukenblok met een composieten aanrechtblad en een tweede eveneens composieten werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een 5-pitsgas Smeg kookplaat en afzuigkap, een oven alsmede een magnetron. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-ketel.

1e etage
Via de charmante trap komt u uit op de eerste verdieping met slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van vaste kastenwand en eveneens eikenhout parket.

2e etage
Nog een verdieping naar boven treft u de 3e slaapkamer aan, ook met eikenhout parket. Op deze verdieping is een gangkast (eventueel eenvoudig om te bouwen naar tweede toilet) en zeer royale kastenwand, gesitueerd boven de trap.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9386, A1.

OPLEVERING: in overleg.

Fantastic large 4/5 room ground floor apartment with 3 bedrooms, modern kitchen and modern bathroom. Backyard with afternoon and evening sun. Lovely place in the Statenkwartier within walking distance of the harbour, the beach, Bosjes van Poot and the beautiful shops and restaurants on Frederik Hendriklaan.

What you definitely want to know about Sonoystraat 57:
- Surface area 113 m2 according to the branch-wide NEN method 2580
- 3 bedrooms
- Freehold plot
- Active Owner's Association, contribution €113.00 per month
- Owner's Association is registered with the Chamber of Commerce
- Building inspection report available
- Energy label C
- Synthetic window frames with double glazing
- Central heating combi water heater, Remeha Avanta brand, construction year 2008
- 8 electrical groups and an earth leakage circuit breaker
- Construction year 1916
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales agreement to be drawn up will be in accordance with the NVM model
- In view of the year of construction, an age and materials clause will be included in the deed of sale

Location
- Located in a sought-after but quiet street in the Geuzen-Statenkwartier
- Around the corner from charming shops and ‘Fred’ lunchrooms
- Within walking distance of the harbour, the Bosjes van Poot park, the beach and the dunes
- Close to museums and the International Zone, hosting Eurojust and the International Criminal Court
- There are many good schools in the area, including the European School
- Central location
- Near public transport

Layout
How wonderful to sit on your bench in front of your house in the sun, with an unobstructed view of the Blois van Treslongstraat.

You enter this cosy ground floor in a hall with a draft door after which you can admire the hallway with beautiful natural stone floor, with a view through to the garden.

The large living/dining room, formerly en suite, has oak parquet flooring and ornamental ceilings. Through the French doors you enter the nice wide back garden with a raised patio and sheltered by a beautiful chestnut tree. In summer, the high grasses have grown into a green oasis and it is a lovely place to be and sit there until late to enjoy the sun.

At the front of the ground floor is the first bedroom, also with oak parquet. Also on the ground floor is the modern bathroom with a shower cubicle with designer tap, a double hand basin and mechanical ventilation.

In the hallway is a spacious cupboard with the connections for the washing machine and dryer, and a separate tiled toilet with hand basin.

The modern kitchen at the rear has a generous kitchen unit with a composite worktop and a second worktop, also composite. The built-in appliances consist of a dishwasher, a 5-burner Smeg gas hob and extractor, an oven and a microwave. This is also where the central heating boiler is located.

1st floor
The charming staircase leads to the first floor with a bedroom at the front that is equipped with built-in wardrobes and also oak parquet flooring.

2nd floor
Another floor up you will find the 3rd bedroom, also with oak parquet flooring. On this floor, there is a hallway cupboard (which can easily be converted to a second toilet) and a very spacious wardrobe, situated above the stairs.

Interested in this house? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent looks after your interests and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9386, A1.

TRANSFER: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.310
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 113,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (5,27 meter diep en 10,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sonoystraat 57

€ 600.000 k.k.