• Verkocht onder voorbehoud

Perenstraat 150 2564 SJ Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Instap klaar 3-kamer appartement met zonnig balkon

Dit fraaie 3-kamer appartement is centraal gelegen in de gewilde "Vruchtenbuurt". De Vruchtenbuurt kenmerkt zich door de rustige straten en de 30'-er jaren architectuur. Met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 en 3 stoppen praktisch om de hoek). Met 10 minuten fietsen bent u op het strand van Kijkduin en met de tram binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Met de auto bent u in een kwartier op de snelweg (A4).

De indeling is als volgt:
Via het typische "Haagse portiek" komt u op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Via de voordeur komt u binnen in de L-vormige gang, deze gang biedt u toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet, een inbouwkast en de twee slaapkamers.

De voormalige woonkamer ensuite is nu één grote, lichten en ruime kamer met open keuken, glas-in-lood ramen in de bovenlichten aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon aan de achterzijde. Hier drink je 's ochtends je eerste kopje koffie en lees je je krantje in de zon. De keuken is met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron, koelkast en een vriezer.

De badkamer heeft een comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator voor heerlijke warme handdoeken. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

Het separate toilet heeft een vrij hangend closet en een fonteintje.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook de fraaie glas-in-lood ramen in de bovenlichten, de achter slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1931
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m² (NVM Meetinstructie)
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, maandbijdrage € 100,- per maand
• De balkons zijn recent (april 2022) door de VvE geheel gerenoveerd
• De woning is gelegen op eigen grond
• Geheel voorzien van een fraaie doorlopende houten vloer
• Energielabel C

VERKOOPCONDITIES
• Projectnotaris van toepassing, Heemskerk Feijen notarissen
• Oplevering op korte termijn mogelijk
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Covid-19 clausule zal worden opgenomen
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6814
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Perenstraat 150

€ 325.000 k.k.