Oude Boomgaardstraat 9 2513 TN Den Haag Kortenbos

***See English text below***

Leuk driekamer appartement (2 slaapkamers) op de 1e verdieping met balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, vlak achter de Torenstraat gelegen, op loopafstand van hartje centrum, winkels, restaurants en openbaar vervoer.

Indeling:
Open portiek met trap naar 1e verdieping, entree: Gang met garderobekast, meterkast en toilet, doorgebroken woon-/eetkamer met gezellige open keuken met kunststof aanrechtblad en ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Voorslaapkamer (ca. 2.77 x 2.60), achterslaapkamer (ca. 4.27 x 2.16), eenvoudige badkamer met douche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats CV ketel en deur naar het balkon (NO).

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen grond;
• Bouwjaar 1935;
• Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
• Energielabel D
• Alle kamers voorzien van een mooie PVC vloer;
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand;
• VvE bestaande uit 6 appartementen;
• Verwarming: CV Gas, 2019
• Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaar;
• Aanvaarding in overleg (oktober, of zoveel eerder als mogelijk)
* In de koopakte zal de “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen
* Ouderdomsclausule en Lood-/asbestclausule van toepassing

*********

Nice three-room apartment (2 bedrooms) on the 1st floor with balcony at the rear over the entire width, located just behind the Torenstraat, within walking distance of the heart of the center, shops, restaurants and public transport.

Lay-out:
Stairs to 1st floor, entrance: Hallway with wardrobe, meter cupboard and toilet, living/dining room with cozy open kitchen with built-in dishwasher, gas hob and fridge. Front bedroom (approx. 2.77 x 2.60), rear bedroom (approx. 4.27 x 2.16), simple bathroom with shower, sink, connection for washing machine and dryer, central heating boiler and door to the balcony (NO).

DETAILS:
• Freehold land;
• Year of construction 1935;
• Front aluminum window frames with double glazing;
• Rear wooden window frames with double glazing;
• Energy label D
• All rooms have a beautiful PVC floor;
• Active VvE, contribution € 75,- per month;
• VvE consisting of 6 apartments;
• Heating: Central heating Gas, 2019
• Electricity: 4 groups + earth leakage circuit breaker;
• Acceptance in consultation (October, or as much earlier as possible)
• The "non-self-occupancy clause" will be included in the purchase deed
* Age clause and Lead/asbestos clause applicable