• Verkocht onder voorbehoud

Ridderspoorweg 184 2565 AP Den Haag Bosjes van Pex

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Lichte, leuke maisonnette op de verhoogde parterre met ruime woon-eetkamer, open-keuken en 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, nabij het natuurgebied “Wapendal” met in de wintermaanden de shetland ponies. Het appartement ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, diverse sportverenigingen, scholen, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3, bus 23 en bus 24.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en camera, centrale hal met trappenhuis. Via de galerij is de woning bereikbaar. Entree, vestibule met een deur naar het toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje, alsmede een deur naar de ruime woon- eetkamer met massieve houten vloerdelen, vaste kast, openslaande deuren naar een zonnig balkon (ZO) en een open keuken met moderne L-vormige keukeninrichting bestaande uit een 5-pitsgascomfort, schouwkap, vaatwasmachine, laden en een kleine apothekerskast, berging onder de trap

Trap naar de 2e woonlaag: overloop, voorslaapkamer over de volle breedte met vaste kast en opstelplaats c.v.-ketel, achterslaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het 2e balkon, achterzij-slaapkamer, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e vrijhangende toiletpot.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Afmetingen:
Woon- eetkamer met open keuken ca. 10.52 / 8.60 x 4.55 / 3.64
Slaapkamer I ca. 4.55 x 3.25
Slaapkamer II ca. 4.62 x 2.65
Slaapkamer III ca. 3.19 x 1.79
Balkon I ca. 4.43 x 1.17
Balkon II ca. 2.29 x 0.76
Berging ca. 3.72 / 2.98 x 2.22

Lasten 2022 o.a.:
- Erfpachtcanon € 87,74 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 132,69 p. mnd.
- OZB € 160,05 p. jr.
- Rioolrecht € 154,50 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1956
- Woonoppervlakte circa 95 m²
- Totale inhoud circa 297 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig. Deze dient de koper zelf tijdig aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en in hout met enkel glas
- Elektrisch scherm woonkamer aan de ZO-kant
- Videofoon aanwezig
- Gemeentelijk Monument
- Voor zover verkoper bekend is er een tank aanwezig welke in 1997 inwendig gereinigd is en afgevuld met zand
- Voor zover verkoper bekend is, zijn er asbestplaten op het dak
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 378.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.979
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 132,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6353
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 87,74 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridderspoorweg 184

€ 378.000 k.k.