Joan Maetsuyckerstraat 122 2593 ZN Den Haag Bezuidenhout-Oost

WOON EN GENIET in dit modern afgewerkte, zo te betrekken, dubbel bovenhuis (ca. 132m2) met een groot dakterras (ca. 22 m2), royale L-vormige woonkamer met moderne half open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en heeft een energielabel C.

Ligging:
Gelegen in het zeer populaire Bezuidenhout, de wijk is zeer centraal gelegen, op 5 minuten fietsen van het Centraal Station en het Centrum van Den Haag, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Wil je liever even ontsnappen aan de hectiek van de stad? Dan loop je zo het prachtige Haagse Bos in, daar kun je heerlijk wandelen, luieren of sporten Je dagelijkse boodschappen in Bezuidenhout doe je in de Theresiastraat. Je vindt er diverse winkels en plekken voor een hapje en een drankje.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping; Entree woning; Hal met meterkast en binnentrap naar de 2e verdieping, met boven de entree extra bergruimte; Ruime vierkante hal met modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Zeer royale L-vormige woonkamer met aan de voorzijde over de volle breedte van het appartement het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met vaste kast en met open keuken met modern keukenblok in L-opstelling, met een zijde hoge kasten met koelkast, vriezer en combi oven-/magnetron en aan de lange zijde keukenblok met lades, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, vanuit de keuken toegang tot het balkon; Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.

2e woonlaag:
Overloop met modern toilet met vrijhangend closet en fontein, kast met opstelplaats cv-combiketel en kast met wasmachine- en drogeraansluiting; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met dubbele (extra brede) deuren naar het zonnige dakterras van ca. 22m2; Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde met dakkapel; Luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel met spiegel bovenkastjes, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en een vrijstaand bad.

Alle wanden en plafonds mooi strak gestuukt en ligt er een mooie stijlvolle eiken vloer door de gehele woning m.u.v. de "natte" ruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Dakopbouw, dakterras en renovatie appartement 2018/2019.
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte circa 132m2, buitenruimte/balkon ca. 27m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- Zeer zonnig dakterras van ca. 22m2
- VvE is actief, bijdrage € 98,-- per maand, reservefonds, MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en VVE is ingeschreven in de KvK
- 1/6e aandeel in de VVE
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Gehele woning is voorzien van een mooie eikenvloer (4 mm)
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, Intergas CW4, bouwjaar 2019
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Dak en dakopbouw zijn geïsoleerd
- Meterkast: 7 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Moderne keuken en luxe sanitair
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".