Morelstraat 149 2564 XD Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

MORELSTRAAT 149 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt)
English text below

Algemeen:
In de Vruchtenbuurt vlakbij de hoek van de Frambozenstraat gelegen 5/6 kamer dubbel bovenhuis op de 1e, 2e en zolderetage. Geheel in verzorgde, nette staat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Winkelaanbod Vlierboom- en Appelstraat, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein alsmede basis-, middelbaar- en internationaal scholenaanbod in de nabije omgeving aanwezig. Via Randstadrail lijn 3 directe verbinding naar Centrum en station. Eeuwigdurende erfpacht. Actieve VVE.

Indeling:
Entree op straatniveau; inpandige trap naar 1e verdieping alwaar hal; toilet met fontein; doorgebroken kamer ensuite 1109x370; gemoderniseerde keuken 303x258;
2e verdieping: overloop; 2 grote vaste bergkasten; voorzijkamer 300x258; voorkamer 416x374; achterkamer 374x300; badkamer 268x225 met douche, bidet, 2e toilet en wastafelmeubel; groot balkon/terras 300x200;
3e verdieping: zolderkamer 500x250 met dakkapel (door de hoogte van 1.90m telt deze ruimte niet mee als woonruimte, maar natuurlijk prima te gebruiken als slaapkamer voor een kind of hobby/studeerruimte).

Overige wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1929
- eeuwigdurende erfpacht
- grondwaarde/afkoopsom € 19.800,-
- erfpachtcanon € 218,- per jaar
- canonpercentage 1,1 welke op 1-1-2025 wordt herzien
- actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- p.m.
- 1/2e aandeel in de gemeenschap
- buitenschilderwerk 2020
- cv-gasketel Vaillant 2005
- energielabel C
- woonruimte ca. 114m (exclusief de zolderruimte)
- meetrapport en plattegronden aanwezig

AANKOOPPLANNEN??.............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!!
ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL

*****************************************************************************************
English text:

General:
In the Vruchtenbuurt are near the corner of the Frambozenstraat located 5/6 room double upper house on the 1st, 2nd and attic floor. Entirely in neat, tidy condition and fitted with plastic frames with double glazing. Shops Vlierboom- and Appelstraat, shopping center De Savornin Lohmanplein as well as primary, secondary and international schools are available in the vicinity. Randstadrail line 3 is a direct connection to Center and station. Perpetual leasehold. Active owners association.

Layout:
Street level entrance; indoor stairs to 1st floor, hall; toilet with fountain; broken room ensuite; modernized kitchen;
2nd floor: landing; 2 large fixed storage cupboards; front side room; front room; back room; bathroom with shower, bidet, 2nd toilet and washbasin; large balcony/terrace;
3rd floor: attic room with dormer window (due to the height of 1.90 m, this room does not count as living space, but can of course be used as a bedroom for a child or hobby/study room).

Other things:
- year of construction 1929
- perpetual leasehold
- land value/buy-off sum € 19.800,-
- ground lease € 218,- a year
- ground rent 1.1% which will be revised on 1-1-2025
- active owners association with a monthly contribution of € 100,- a month
- 1/2 share in the community
- outdoor painting 2020
- gas boiler Vaillant 2005
- energylabel C
- living space approx. 114m (excluding the attic space)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.329
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AV 3130
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 218 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Morelstraat 149

€ 379.500 k.k.