• Verkocht onder voorbehoud

De Moucheronstraat 10 2593 RA Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Gelegen in een van de meest geliefde straten van het gewilde Bezuidenhout, zeer sfeervol, praktisch ingedeeld en zeer goed onderhouden 3 kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een balkon aan de voor- en achterzijde. Om de hoek van het Haagse Bos, openbaar vervoer en de gezellige Theresiastraat. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand (10 minuten) alsmede centraal station en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling van het appartement is iets gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke waardoor er een ruime en zeer lichte woon-/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde is ontstaan, een goed formaat slaapkamer en er op eenvoudige wijze ook weer een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. Door het gebruik van kozijnen met (melk)glas in diverse muren in het appartement is er door het gehele appartement zeer veel lichtinval.
Een eikenhouten vloer maakt het appartement af en de jaren 30 sfeer is zeker behouden.

Indeling:
Via open Haags portiek trap naar de eerste verdieping. Via de mooie, originele en authentieke voordeur entree tot het appartement, ruime, lichte hal met praktische, ruime vaste kasten. Aan de voorzijde gelegen zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met handige werkhoek (met opbergruimte), schouw (werkend rookkanaal), glas-in-lood bovenramen en toegang tot beknopt balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht door de straat en op het Haagse bos. Ideaal voor eind van de middag in het zonnetje.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met kasten ombouw voorzien van veel bergruimte.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met hoekdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel en handdoekradiator. Aangrenzende nis met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken voorzien van een composiet blad en diverse apparatuur (afwasmachine, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losstaande ijskast met vriezer).
Vanuit de keuken toegang tot het balkon, met heerlijke ochtendzon, aan de achterzijde met uitzicht op de groene achtertuinen. Aparte wc.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve, gezonde VvE (1/6e aandeel), bijdrage € 125,- per maand
- Dak recent vernieuwd
- Verwarming middels CV-combiketel Vaillant HR Solide 2011
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2017
- Elektrische installatie bestaande uit 7-groepen met ALS en verlaagde wandcontacten
- Netwerkaansluitingen aanwezig in de zitkamer
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in houten (voor) en kunststof (achter) kozijnen
- Vrijwel gehele appartement voorzien van mooie eiken whitewash vloer
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing in de NVM Koopakte
- Oplevering in overleg

****

Located in one of the most popular streets of the popular Bezuidenhout, very attractive, practically laid out and very well maintained 3-room apartment on the first floor. The apartment has a balcony at the front and rear. Around the corner from the Haagse Bos, public transportation and the cozy Theresiastraat with all her shops and restaurants. The center of The Hague is within cycling distance (10 minutes) as well as central station and roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

The layout of the apartment has been slightly altered from the original, resulting in a spacious and very bright living/dining room over the full width at the front, a good-sized bedroom and a second bedroom can easily be realised. Due to the use of frames with (milk) glass in various walls in the apartment, there is a lot of light throughout the apartment.
An oak floor completes the apartment and the 1930s atmosphere has certainly been preserved.

Layout:
Stairs to the first floor via open stairs to the landing where the front door is situated. Through the beautiful, original and authentic front door entrance to the apartment, spacious, bright hall with practical, spacious closets. Located at the front, a very spacious and bright living/dining room with a handy work corner (with storage space), fireplace (working flue), stained glass upper windows and access to a concise balcony at the front with a nice view through the street and the Hague. Ideal for a late afternoon in the sun.
At the rear is the spacious bedroom with fitted wardrobes with plenty of storage space.
From the bedroom there is access to the bathroom with corner shower with glass wall, double washbasin and towel radiator. Adjacent niche where the central heating combi boiler is situated and connection for washing machine.
At the rear is also the kitchen with a composite work top and various appliances (dishwasher, combi oven, 4-burner gas stove, extractor hood and separate refrigerator with freezer).
From the kitchen access to the balcony, with wonderful morning sun, at the rear overlooking the green backyards. Separate toilet.

Features:
- Own ground
- Active, healthy VvE (1/6th share), contribution € 125 per month
- Roof recently renewed
- Heating via central heating boiler Vaillant HR Solide 2011
- Paintwork done inside and outside 2017
- Electrical installation consisting of 7 groups with RCD and recessed wall contacts
- Network connections available in the sitting room
- Double glass in wooden (front) and synthetic (rear) frames
- Almost the entire apartment has beautiful oak whitewash floors
- Due to the year of construction, the age and materials clause apply in the NVM Purchase Deed
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.678
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Vaillant (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S GRAVENHAGE AU 3028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Moucheronstraat 10

€ 355.500 k.k.