Javastraat 44 b 2585 AP Den Haag Archipelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een project van HVM Vastgoed.

In 2022/2023 zal dit Rijksmonument uit 1860 worden getransformeerd naar luxe appartementen waarbij een unieke harmonie zal ontstaan tussen originele details van monumentale waarde en ultiem wooncomfort.

Het project is op een absolute toplocatie gelegen aan de rand van het prestigieuze Willemspark en de populaire Archipelbuurt met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813, op loopafstand van de paleistuinen, het Vredespaleis, het gezellige Anna Paulownaplein en in de directe omgeving van een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, winkelstraten en internationale organisaties. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg A12.

De drie appartementen zijn gelegen achter een monumentale gevel in het brede gedeelte van de Javastraat en zullen compleet worden voorzien van vloerverwarming, nieuw stucwerk, nieuwe indeling, gevelisolatie, nieuw leidingwerk, nieuwe installaties en alle benodigde voorbereidingen voor open keuken, vloeren en sanitair.

Voor Rijksmonumenten geldt formeel geen verplichting voor het aanvragen van energielabel maar dankzij slim gebruik van energiezuinige voorzieningen die geen afbreuk doen aan het originele karakter zullen de appartementen worden opgeleverd met een gunstig energielabel A.

Om een gevoel te krijgen van de ligging, de maatvoering, de lichtinval en de aanwezige originele details biedt de projectontwikkelaar geïnteresseerde kopers nu al de kans om tijdens de bouw dit statige herenhuis te komen bewonderen.

Indeling 44b – beletage/souterrain voorzijde ca. 171 m² + ca. 75 m² tuin:
Karakteristieke entree van het gebouw die rijk is uitgedost met marmeren detaillering zoals vloeren, trap en lambrisering. De riante hal beschikt daarnaast over een fraai hekwerk en diverse plafond- en wandornamenten. Entree van het appartement op de bel-etage, spectaculaire suite aan de achterzijde met een riante basismaat en ca. 4 meter hoge originele ornamenten plafonds, natuurstenen schouw en enorme serre aan de achterzijde waardoor een zeer gunstige lichtinval ontstaat. Vanuit de woonkamer een vaste trap naar de achtertuin van ca. 75 m² die op de middag- en avondzon is gelegen. Deze woonkamer beschikt over de benodigde aansluitingen voor een luxe open keuken die koper naar eigen wens kan laten plaatsen. Verder op deze etage een ruime berging onder de trap, de overloop met apart toilet en de trap naar het souterrain.

De gang in het souterrain wordt voorzien van een wasruimte en vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde, beschikt over een deur naar de achtertuin en een riante en suite badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed van formaat en aan de achterzijde gelegen die beide gebruik kunnen maken van de ruime tussengelegen tweede badkamer.
Het sanitair, de keuken en de vloeren zijn geen onderdeel van de renovatiewerkzaamheden. De woning wordt compleet met alle benodigde aansluitingen geleverd zodat u zorgeloos bij uw eigen leverancier de juiste materialen kunt uitkiezen. Er is een technische omschrijving beschikbaar met een nauwkeurige specificatie van de renovatiewerkzaamheden.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie P nummer 10933
- Eigen grond
- Bouwjaar 1860
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Energielabel A
- 20/100 aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 142,-
- Collectieve brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Technische omschrijving beschikbaar
- Kosten voor sanitair, keuken en vloeren voor wens en rekening koper
- De wanden worden sausklaar opgeleverd
- Voorbereiding voor airconditioning in de woonkamer
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Garantievoorwaarden HVM Vastgoedgroep van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.725
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 10933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Javastraat 44 b

€ 1.150.000 k.k.