Javastraat 44 a 2585 AP Den Haag Archipelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een project van HVM Vastgoed.

In 2022/2023 zal dit Rijksmonument uit 1860 worden getransformeerd naar luxe appartementen waarbij een unieke harmonie zal ontstaan tussen originele details van monumentale waarde en ultiem wooncomfort.

Het project is op een absolute toplocatie gelegen aan de rand van het prestigieuze Willemspark en de populaire Archipelbuurt met pal om de hoek het herkenbare Plein 1813, op loopafstand van de paleistuinen, het Vredespaleis, het gezellige Anna Paulownaplein en in de directe omgeving van een ruim aanbod aan hooggewaardeerde bistro’s, winkelstraten en internationale organisaties. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg A12.

De drie appartementen zijn gelegen achter een monumentale gevel in het brede gedeelte van de Javastraat en zullen compleet worden voorzien van vloerverwarming, nieuw stucwerk, nieuwe indeling, gevelisolatie, nieuw leidingwerk, nieuwe installaties en alle benodigde voorbereidingen voor open keuken, vloeren en sanitair.

Voor Rijksmonumenten geldt formeel geen verplichting voor het aanvragen van energielabel maar dankzij slim gebruik van energiezuinige voorzieningen die geen afbreuk doen aan het originele karakter zullen de appartementen worden opgeleverd met een gunstig energielabel A.

Om een gevoel te krijgen van de ligging, de maatvoering, de lichtinval en de aanwezige originele details biedt de projectontwikkelaar geïnteresseerde kopers nu al de kans om tijdens de bouw dit statige herenhuis te komen bewonderen.

Indeling 44a – beletage/souterrain voorzijde ca. 108 m²:
Karakteristieke entree van het gebouw die rijk is uitgedost met marmeren detaillering zoals vloeren, trap en lambrisering. De riante hal beschikt daarnaast over een fraai hekwerk en diverse plafond- en wandornamenten. Entree van het appartement op de bel-etage, spectaculaire suite aan de voorzijde met een riante basismaat en ca. 4 meter hoge originele ornamenten plafonds, natuurstenen schouw en enorme kozijnen aan de voorzijde waardoor een zeer gunstige lichtinval ontstaat. Deze woonkamer beschikt over de benodigde aansluitingen voor een luxe open keuken die koper naar eigen wens kan laten plaatsen. Verder op deze etage een overloop met apart toilet en de trap naar het souterrain.
De gang in het souterrain wordt voorzien van een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Naast deze gang zal een ruime berging worden gerealiseerd. De tussengelegen badkamer is ruim van formaat en kan naar eigen wens door koper worden gerealiseerd. De riante slaapkamers van dit appartement zijn aan de voorzijde gelegen.

Het sanitair, de keuken en de vloeren zijn geen onderdeel van de renovatiewerkzaamheden. De woning wordt compleet met alle benodigde aansluitingen geleverd zodat u zorgeloos bij uw eigen leverancier de juiste materialen kunt uitkiezen. Er is een technische omschrijving beschikbaar met een nauwkeurige specificatie van de renovatiewerkzaamheden.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie P nummer 10933
- Eigen grond
- Bouwjaar 1860
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Rijksmonument
- Energielabel A
- 17/100 aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 120,70
- Collectieve brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering
- Technische omschrijving beschikbaar
- Kosten voor sanitair, keuken en vloeren voor wens en rekening koper
- De wanden worden sausklaar opgeleverd
- Voorbereiding voor airconditioning in de woonkamer
- Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Garantievoorwaarden van HVM Vastgoed van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarde Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 10933
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Javastraat 44 a

€ 650.000 k.k.