• Onder bod

Verdistraat 60 2555 VE Den Haag Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke hoek-parterrewoning met vrijstaande garage en zolderkamer

Omschrijving

**English text below**
In het groene Bohemen Links gelegen heerlijke hoek- PARTERREWONING (83M2) met GARAGE voorzien van voortuin, ruime achtertuin, 2 slaapkamers op de begane grond en een ruime nog af te werken zolderKAMER met riant dakkapel in de ZOLDERVERDIEPING (30M2) geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, extra slaapkamer voor volwassen kind of een extra studioruimte of noem het maar op. Tevens een vrijstaand stenen GARAGE (14M2) en aparte fietsen BERGING. Ruime zonnige achtertuin met zij-poort, ideaal voor bijvoorbeeld de motor of de scooter en de vrijstaand stenen garage grenzend aan de Traviatastraat.
De garage is ook prima geschikt voor kantoor aan huis bijvoorbeeld. Kortom veel mogelijkheden.

Op loopafstand van het veelzijdige winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (randstadrail) en nog geen 10 minuten fietsen van het strand zee en duinen en Landgoed Meer en Bos.

Vraagprijs parterrewoning met zolderkamer € 500.000,- k.k.
Vraagprijs garage € 50.000,- k.k.

INDELING:
Voortuin, afgesloten portiek, appartementsentree, hal met garderobekast / meterkast, toilet. Woon- eetkamer met fraaie suiteseparatie voorzien van suitekasten en glas in lood schuifdeuren. De voorkamer beschikt over een open haard en vanuit de achterkamer een schuifpui naar de ruime zonnige achtertuin met zij -uitgang, Deur naar aparte fietsberging en deur naar de garage.
Semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats CV combi ketel. Aan de voorzijde een slaapkamer en aan de achterzijde een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde (en vanuit het toilet) toegang tot de badkamer voorzien van ligbad met douche (in bad), wastafel Vanuit de tuin toegang tot de geïsoleerde garage voorzien van wasmachine en droger aansluiting, vloerverwarming en elektrische boiler voor warm water.

Voor alle maten en exacte indeling bekijkt u onze plattegrond of woningfilm.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpacht grond, eeuwigdurend heruitgegeven met een half jaarlijkse canon betaling van € 122,90 incl. beheerskosten woning en € 42,47 incl. beheerskosten garage;
- VVE zal worden geactiveerd conform de wettelijke norm, 1/2e aandeel, er is een zeer recent Meerjarenonderhoudsplan (2022) aanwezig;
- Er ligt reeds een VVE offerte voor herstel balkons, dit bedrag zal nog worden voldaan door huidige eigenaren;
- Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel HR Intergas 2000;
- Energielabel C
- Naar de de nog af te werken zolderkamer zijn reeds de volgende leidingen doorgetrokken: water/ afvoer riool / elektra (Zwaar genoeg om eventueel zonnepanelen te laten plaatsen);
- De volgende voorzieningen zijn aanwezig in de garage, water/ elektra / data / elektrische boiler / vloer voorzien van vloerverwarming;
- Dak garage is ca. 3 jaar geleden geïsoleerd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Er ligt reeds een offerte voor werkzaamheden aan het balkon waarvan de kosten zullen worden voldaan door de VVE;
- Woonoppervlakte woning begane grond is 83 m2 en de zolderkamer is 30m2;
- Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en materialen clausule.

ENGLISH TRANSLATION:
In the green Bohemen links located lovely corner GROUNDFLOOR APARTMENT (83M2) with front garden, spacious backyard, 2 bedrooms on the first floor and a spacious ATTIC ROOM with large dormer window in the attic (30M2) suitable for example, a home office, extra bedroom for adult child or an extra studio space or you name it. Also a detached stone GARAGE (14M2) and separate bike shed. Spacious sunny backyard with side gate, ideal for motorcycle or scooter and detached stone garage adjacent to the Traviatastraat.

Within walking distance of the versatile shopping center De Savornin Lohmanplein, public transport (randstadrail) and less than 10 minutes by bike from the beach sea and dunes and estate Meer en Bos.

Asking price ground floor apartment with attic € 500.000,- k.k.
Asking price garage € 50.000,- k.k.

DESCRIPTION:
Front garden, enclosed porch, apartment entrance, hall with closet / meter cupboard, toilet. Living / dining room with beautiful suite separation with suite cabinets and stained glass sliding doors. The front room has a fireplace and from the back room a sliding door to the spacious sunny backyard with side exit, Door to separate bicycle storage room and door to the garage.
Semi-open kitchen with appliances and central heating combi boiler. At the front a bedroom and at the rear a bedroom. From the rear bedroom (and from the toilet) access to the bathroom with bath with shower (in bath), sink From the garden access to the insulated garage with washer and dryer connections, underfloor heating and electric boiler for hot water.

For all dimensions and exact layout, check out our floor plan or home movie.

DETAILS
- Located on leasehold land, reissued in perpetuity with a half year canon payment of € 122,90 incl. management fee house and € 42,47 incl. management fee garage;
- VVE will be activated according to the legal standard, 1/2th share, there is a very recent Long-term Maintenance Plan (2022) present;
- There is already a VVE quote for repair balconies, this amount will be paid by current owners;
- Heating and hot water by means of a combi boiler HR Intergas 2000;
- Energy label C
- To the yet to be finished attic room are already the following pipes: water / sewage / electricity (Heavy enough to possibly solar panels to place);
- The following facilities are present in the garage, water / electricity / data / electric water heater / floor with underfloor heating;
- Roof garage is about 3 years ago isolated;
- Fully equipped with plastic window frames and double glazing;
- There is already an offer for work on the balcony, the costs of which will be paid by the association;
- Given the year of construction, our age clause will be included in the deed of sale;
- Living area first floor is 83 m2 and the attic is 30m2;
- Given the age of the house there will be an age clause and materials clause in the deed of sale.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 246 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,75 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verdistraat 60

€ 475.000 k.k.