Stuyvesantstraat 274 2593 GV Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Luxe wonen in deze heerlijke benedenwoning dat rechtstreeks uit het blad "VT-WONEN" lijkt te zijn gekomen! met een fantastische achtertuin op het zuidwesten (91m2) en riante veranda! De woning is voorzien van al het wooncomfort wat je zoekt, twee goed formaat slaapkamers, heerlijke moderne woonkeuken, deels plafond isolatie en geheel vloerisolatie.

In combinatie met de centrale gelegen buurt woon jij hier heel fijn! Het appartement is ideaal gelegen in de meest bekende straat van Bezuidenhout en om de hoek van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelwegen en het openbaar vervoer. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. Tot slot ben je in de zomer zo op het strand van Scheveningen.

Indeling:
Entree, vestibule met granitovloer en de originele tegels op de muur, ruime gang, gangkast met wasmachineaansluiting, modern hangend toilet met fontein.
Heerlijke lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van spoeleiland, Smeg-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en heel veel bergruimte. Openslaande deuren naar de riante veranda en achtertuin met vrijstaande houten schuur en overkapping gelegen op het zuidwesten.
Waan je in hotel sferen in de slaapkamer aan de achterzijde met vrijstaand bad, luxe wastafelmeubel en tevens toegang tot de tuin. Voorslaapkamer met meterkast en toegang naar de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 77 m2
- Eigen grond
- VvE bijdrage: € 122,16 per maand
- 18/53e aandeel in VvE
- Reservefonds VvE per 01-01-2022: ca. €9.791,-
- 2 toiletten
- Vrijstaand bad en wastafelmeubel in de slaapkamer
- Plafond isolatie woonkamer
- Vloerisolatie
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------

Luxury living in this lovely ground floor apartment that seems to come straight from a magazine! With a fantastic backyard on the south-west (91m2) and spacious porch. The house is equipped with all the living comfort you are looking for, two good-sized bedrooms, a lovely modern kitchen, partly ceiling insulation and completely floor insulation.

In combination with the centrally located neighborhood you live here very nicely! The apartment is ideally located in the most famous street of Bezuidenhout and around the corner from the cozy Theresiastraat with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. In addition, the location is also favorable with respect to highways and public transport. You are on your way to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A4/A12) in no time. Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. Finally, in the summer you can be on the beach of Scheveningen in no time.

Layout:
Entrance, vestibule with granite floor and the original tiles on the wall, spacious hallway, closet with washing machine connection, modern hanging toilet with fountain.
Lovely bright living room with open kitchen at the front with cooking island, Smeg gas stove, extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and lots of storage space. French doors to the spacious porch and backyard with wooden shed located on the south-west.
Imagine yourself in a hotel atmosphere in the bedroom at the rear with freestanding bath, luxury washbasin furniture and also access to the garden. Front bedroom with meter cupboard and access to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and second toilet.

Particularities
- Living area: approx. 77 m2
- Freehold
- VvE contribution: € 122,16 per month
- 18/53rd share in VvE
- Reserve fund VvE as of 01-01-2022: approx. €9.791,-
- 2 toilets
- Freestanding bath and washbasin furniture in the bedroom
- Ceiling insulation living room
- Floor insulation
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- Old age clause applies
- Terms of sale apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.938
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 122,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (Ecomline HR Classic) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 4145
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (13 meter diep en 7,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stuyvesantstraat 274

€ 475.000 k.k.