• Onder bod

Maartensdijklaan 7 2541 XG Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Licht & ruim dubbel bovenhuis gelegen in de gewilde wijk Leyenburg!

Omschrijving

‘LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 130 M2 GELEGEN IN DE GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK LEYENBURG!’

Een ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement, op een zeer centrale locatie in de wijk Leyenburg, met maar liefst 2 keukens, 2 badkamers, 2 slaapkamers en een zonnig balkon: dit appartement is uniek in zijn soort! Kenmerkend is de bijzondere indeling van het appartement. De 3e verdieping is ingericht als zelfstandige woonruimte met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Met een aantal aanpassingen kan deze verdieping gemakkelijk bij de benedenverdieping betrokken worden.

Locatie:
De Maartensdijklaan 7 heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende winkelcentra in de buurt zoals Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, of Winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein met verse bakker, kaasboer, Jumbo, AH en afhaalrestaurants.
Op loopafstand ligt het gemoderniseerde Haga-Ziekenhuis aan het nieuwe Els Borst-Eilersplein met uitgebreide openbaar vervoervoorzieningen. Vanaf daar is het 17 minuten met de tram naar het centrum van Den Haag.
In de directe omgeving bevinden zich Het Zuiderpark met kinderboerderij, Het Florence Nightingale Park met stadsboerderij en Avonturia, diverse scholen, sportgelegenheden en goede uitvalswegen.
Bovendien fietst u binnen 15 minuten naar het strand “achter de duinen” aan het eind van de Savornin Lohmanlaan, of parkeert de auto onder de vernieuwde boulevard van Kijkduin met vele gezellige restaurants.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gebouwd in 1939;
- Het woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m2;
- De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 100,- (actieve VvE aanwezig);
- Er is een energielabel C aanwezig;
- Entree op de 1e verdieping middels een open portiek. Met een trap is de woonverdieping op de 2e etage bereikbaar;
- De hal geeft toegang tot alle vertrekken alsmede de trapopgang naar de 3e verdieping;
- De ruime woonkamer is mede dankzij de raampartijen aan beide kanten heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een goede zithoek en een apart eetgedeelte;
- Vanuit de eethoek is middels openslaande deuren het zonnige terras bereikbaar. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van met name de middag- en avondzon;
- Het terras is tevens voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De half open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron;
- De slaapkamer op deze verdieping is goed bemeten en heeft aangrenzend een eigen badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator;
- Middels een vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. Deze verdieping, voorzien van een airconditioner is ingericht als zelfstandige woonruimte maar is met een aantal aanpassingen gemakkelijk bij de 2e verdieping te betrekken;
- Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld uw studerende zoon of dochter;
- Het appartement beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (kunststof en hardhouten kozijnen);
- Elke etage is voorzien van een eigen HR combi-ketel van het merk Remeha, type Avanta;
- Er is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig (met en zonder vergunning);
- Er is van deze woning een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Vraagprijs: € 370.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 4008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maartensdijklaan 7

€ 370.000 k.k.