• Verkocht onder voorbehoud

Melis Stokelaan 17 2533 CM Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving
HEERLIJKE BENEDENWONING MET 2 RIANTE SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 3 SLAAPKAMERS) EN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING. EEN FIJN LICHT, FRIS EN RUIM APPARTEMENT DAT DIRECT TE BETREKKEN IS ZONDER NOEMENSWAARDIGE OPKNAPKOSTEN.

Uitstekende strategische ligging om de hoek van de Troelstrakade in Moerwijk-Noord op loopafstand van het Zuiderpark en allerlei winkels. De openbaar vervoerlijnen 9,26 en 51 zijn om de hoek, evenals het NS station Moerwijk. Uitvalswegen zijn slechts op weinig autominuten verwijderd.

Indeling.

Eigen voordeur aan de straat. Binnenkomst in een lange vestibule met een deur met glas-in-roeden naar de lange gang die verderop speels verspringt. Op de vloer ligt fraai drempelloos doorlopen laminaat met een V-groef en chique houtmotief. Riante doorgebroken kamers en suite met een maximale diepte van meer dan 12 meter! Aan de voorzijde is er een erker met glas-in-lood bovenlichten. Er is hier riant ver en weids uitzicht over de brede allee voor de deur met een brede groenstrook in het midden.
Naar links is er goed uitzicht richting de brug over de Troelstrakade.
Aan de achterzijde is de open keuken welke in 2020 geheel is vernieuwd. Er is een brede schuifpui naar de fijne achtertuin van meer dan 50m2 welke in 2020 geheel opnieuw is aangelegd. Er is hier een driehoekige berging van ca 5m2 en extra tuinhuis met handige afdak voor het plaatsen van fietsen.
Ook aan de achterzijde is de grootste slaapkamer van ca 12,5m2, die oorspronkelijk bestond uit 2 vertrekken. Deze ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De andere slaapkamer is aan de voorzijde, en bijna even groot met 11,8m2. Het brede deel van de gang geeft links toegang tot een zeer ruime vaste kast van 2,2m2 en de nieuwe badkamer (2020) met een regendouche, warmtedouche en handdouche , nieuw wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel met verlichting. De badkamer is nieuw betegeld. Rechts in de gang zijn er nog 4 deuren, waarvan er 3 toegang geven tot vaste kasten en 1 naar het moderne vrijhangend toilet met fontein. Ook het toilet is in 2020 geheel vernieuwd.

Het woonoppervlak is 87.7m2, het tuin oppervlak is 52m2.
Het 10/42 aan deel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,48.
Rondom kozijnen met dubbel glas.
De erfpachtcanon is €127,50 per half jaar.
In de koopovereenkomst zullen ouderdoms-, materialen, niet-bewoning clausules worden opgenomen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Wij staan graag voor u klaar en willen u graag alles vertellen over deze woning, terwijl u deze verkend. En natuurlijk zijn wij er om al uw vragen te beantwoorden. Tot snel!

BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Urban Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 262.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillanh HR combi ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

S´-GRAVENHAGE AC 2375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 127,5 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,07 meter diep en 0,08 meter breed

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Melis Stokelaan 17

€ 262.500 k.k.