• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van der Werffstraat 138 2581 SN Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Kopers opgelet!
Geen zin om te klussen en op zoek naar een instap klaar dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers en 2 balkons in de gewilde wijk Geuzenkwartier dan is dit pareltje zeker een bezichtiging waard!

In 2016 is het appartement is in zijn geheel gerenoveerd en in 2018 is er een dakopbouw geplaatst. Hiermee is een zee van licht en ruimte gecreëerd incl. 4 extra slaapkamers en een luxe badkamer.

De woning is gelegen in het gezellige Geuzenkwartier met veel voorzieningen op loopafstand zoals het strand, de haven van Scheveningen met tal aan gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en scholen.

Indeling
Entree
Via trap naar de eerste etage.

1e etage
Via de hal toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is van riant formaat met grote raampartijen, een luxe open keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer no-frost, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot het zonnige balkon met een kleine stenen berging berging. Ook bevindt zich op deze etage een kleine slaapkamer (momenteel in gebruik als garderobekamer) en een modern toilet v.v. fontein.

2e etage
Vanuit de overloop op de 1e etage toegang naar de bovenste verdieping waar zich nog 4 slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers welke beiden zijn v.v. een inbouwkast waarin een wastafel fraai is weggewerkt. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de riante masterbedroom met toegang naar het tweede balkon, een aparte bergruimte (momenteel in gebruik als opstelplaats voor de wasmachine/-droger) en een luxe uitgevoerde badkamer. Deze is uitgevoerd met een 2e toilet, ruime inloopdouche, heerlijk ligbad en wastafelmeubel. De gehele badkamervloer is v.v. vloerverwarming.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1917, dakopbouw 2018
Gebruiksoppervlakte wonen 119,53 m2
Eigen grond
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 86,00
Reservefonds en MJOP aanwezig
Cv-installatie Remeha Avanta 2016
Leidingwerk, elektra en standleiding vervangen tijdens renovatie
2e verdieping tijdens dakopbouw in 2018 v.v. dak-/vloerisolatie
Vloerverwarming in badkamer
1e etage v.v. houten kozijnen en dubbel glas (keukenraam is v.v. enkel glas)
2e etage geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas
In de koopakte zal de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen
Oplevering in overleg
Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van der Werffstraat 138

€ 439.500 k.k.