• Verkocht onder voorbehoud

Vlaskamp 224 2592 AG Den Haag Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

GEWELDIG WONEN IN DIT LICHTE, ROYALE 4 KAMER APPARTEMENT MET EEN WOONOPPERVLAK VAN ONGEVEER 98 M2, AAN HET RANDJE VAN "BEZUIDENHOUT" WAANZINNIG UITZICHT NAAR EEN STADS STUKJE SKYLINE EN OVER HET GROEN VAN HET HAAGSE BOS. EEN PRIMA VERZORGD APPARTEMENT OP DE BOVENSTE (7e) ETAGE MET VOLLEDIG VERNIEUWDE ALUMINIUM PUIEN, MOOIE GROTE RAMEN V.V. HR ++ GLAS EN EEN AANGENAAM WAT BREDER BALKON OP HET ZUIDEN, EN ER WORDT NOG EEN NIEUWE ZONWERING GEPLAATST. ER IS EEN BEKNOPT BALKON AAN DE KEUKENZIJDE. DIT APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN EIGEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND.

Comfortabel en prettig wonen! Het gebouw is door veel groen omgeven, op steenworp afstand van The Britisch School, enkele minuten lopen van de "Theresiastraat" het centrum van Den Haag en het centraal station zijn op korte fietsafstand, gemakkelijk stad uit !

Moderne hoofdentree: lift of trap naar de 7e etage; entree appartement; ruime ontvangsthal met een fraaie parketvloer en video-phone. Toegang tot een modern toilet met plavuizen vloer, crème betegelde wanden met bies, zwevend closet en fontein. Twee sfeervolle lichte woonkamers met donkere parketvloer, veel ramen mooie puien, brede vensterbanken met radiatoren v.v. ombouwen en weids uitzicht richting skyline rondom het WTC en het Haagsche bos. Twee openslaande deuren naar een wat breder deels inpandig balkon met middag- en avondzon.
Vanuit de hal een doorloop naar een moderne badkamer, plavuizen vloer, crème betegelde wanden, ligbad met glazen wand, dubbele wastafel met kranen, spiegel en een smalle radiator. Keurige lichte hoofdslaapkamer met laminaatvloer en vaste kast. 2e slaapkamer / werkkamer. Een vrij diepe keuken met crème kastenwand, veel kastruimte diverse pannenladen, houten aanrechtblad met ronde roestvrij stalen spoelbak, vaatwasser, breed 5 pits gasfornuis met brede oven en een deur naar leuk beknopt balkon op de ochtendzon en een balkonkast waarin opstelling voor droger en wasmachine is gerecreëerd. Op de begane grond is een eigen fietsenberging. Te bereiken via de hoofdingang of een separate toegangsdeur.

Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage AS 1699 A-35
- Zeer licht 4 kamer appartement, prettige woonatmosfeer
- Woonoppervlak ongeveer 97 m2
- Erfpacht, circa € 131,00 per jaar (31-12-2035)
- Moderne hoofdentree, Lift
- 2 appartementen per portiekverdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Woonkamerzijde nieuw gemoffelde aluminium kozijnen, HR ++ (2020)
- Nieuwe buiten zonwering wordt geïnstalleerd
- Weids uitzicht onder meer op het kroontje van "Huis ten Bosch"
- Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 245,00 per maand
- Voorschot stookkosten € 90,00 (dat wordt wellicht minder vanwege nieuwe beglazing)
- recent geplaatste boiler 2019
- vanwege bouwjaar, ouderdomsclausule en materialenclausule
- Oplevering in overleg, kan snel.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wel met zorg voor coronaregelgeving, max 2 personen, u draagt een mondmasker, makelaar draagt een mondmasker, makelaar reikt aan het begin van de bezichtiging handbescherming uit en neemt deze na de tour weer in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 245,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AS 1699
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Lasten
€ 131 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlaskamp 224

€ 325.000 k.k.