Hulshorststraat 225 2573 EG Den Haag Oostbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KOPERS OPGELET! | 4-KAMER TOPAPPARTEMENT | CA 80 M² | AAN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE HULSHORSTSTRAAT | TE KOOP!!

Namens de verkoper mag 88 Makelaars de Hulshorststraat 225 aanbieden. Dit 4-kamer topappartement van 80 M² in de gezellige en kindvriendelijke Hulshorststraat in de wijk Oostbroek-zuid, met balkon over de hele breedte. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, separaat toilet en een ruime badkamer.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichten van divers winkelaanbod en openbaar vervoer. De Hulshorststraat is gelegen nabij de winkels van de Apeldoornselaan en de Escamplaan, buslijn 25, 26 en 27 stoppen vlakbij en tramlijn 6 ligt om de hoek. Ziekenhuis HMC Westeinde en sportfaciliteiten waaronder zwembad de 'Escamphof" liggen op loop/fietsafstand. Ook de Haagse markt, het Zuiderpark en het centrum van Den Haag zijn vlakbij. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij!

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Via de ''Typische Haagse' open portiek opgang naar de eerste verdieping, krijg je toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement krijg je toegang tot de kleine hal met opstelplaats van de meterkast met nieuwe schakelaars, opgang naar de tweede etage waar je via de overloop alle kamers kan bereiken.

Middels de overloop op de tweede verdieping bereik je aan de voorzijde van het appartement de woonkamer linksvoor. De woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde met kunststof kozijnen met dubbelglas, mede hierdoor komt er veel natuurlijk zonlicht je woonkamer in. Een heerlijke plek om gezellig een filmpje te kijken of met elkaar te eten. Naast de woonkamer bevindt zich één van de twee grootste slaapkamers die het appartement rijk is. De slaapkamer heeft een vierkante vorm en wederom veel natuurlijk zonlicht.

In het midden van het appartement in de volledig betegelde badkamer met wasbak, douche en opstelplaats voor de wasmachine gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom met inbouwkasten, kleinste en derde slaapkamer, separaat halfhoog betegeld toilet en keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, oven, wasbak + kraan, 4-pits gasfornuis en verder heeft de keuken voldoende opslag ruimte. Via de keuken bereik je het zonnige balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt.

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte 80 m²;
- Keuken met verschillend inbouwapparatuur;
- Actieve VvE, bijdrage VvE €75,- euro per maand;
- Zeer centraal gelegen;
- OV meerdere trams en bussen dichtbij;
- Den Haag centrum op fietsafstand;
- Oplevering (in overleg);

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hulshorststraat 225

€ 275.000 k.k.