• Onder bod

Leyweg 110 A 2545 CS Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

- Veel lichtinval door de gehele woning vanwege grotere raampartij? Check!
- Volledig gerenoveerd en instapklaar? Check!
- Parkeren op eigen terrein? Check!

Dat zijn in elk geval al 3 redenen om dit huis te bezichtigen maar dat zijn zeker niet de enige!

Dit ruime en instapklare 4-kamer hoek-appartement met 2/3 slaapkamers is gelegen op eigen grond in het wooncomplex Escamp op de vijfde verdieping. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon over de volledige breedte van de woning (ruim 9 meter), moderne keuken (2018) en moderne badkamer (2020), eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein! Daarnaast heeft de woning houten kozijnen welke grotendeels voorzien zijn van dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren zeer actief met een eigen huismeester en een sluitend meerjarenonderhoudsplan!

Welkom in Leyenburg!
In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er schuin tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, videofoon, trappenhuis of dubbele lift naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Vanwege de hoekligging komt u vanuit de lift in een hal direct bij de entree van de woning. Vestibule met meterkast en garderobe. Gang met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken (2018) gelegen aan de voorzijde, uitgerust met koel-/vriescombinatie, 4-groeps inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en opstelplaats inbouw boiler (huur).
Modern hangend toilet volledig betegeld. Naastgelegen badkamer voorzien van een cabinedouche, wastafelmeubel met waskom en ruime bergkast. 
Lichte en ruime woonkamer met eetkamer welke tevens in gebruik genomen kan worden als slaapkamer.
Ruime slaapkamer aan de balkonzijde met toegang tot balkon en de tweede slaapkamer gelegen aan de galerijzijde.
 
Onderbouw:
Entree via de mooi aangelegde verzorgde voortuin van het complex, vindt u de afgesloten berging met elektra en daglichttoetreding.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerterrein op eigen grond afgesloten met slagbomen
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2
- Inhoud: ca. 274 m3
- Vier kamers, waarvan twee/drie slaapkamers
- Balkon over de volle breedte van het appartement met ZONNIGE zuidwesten ligging
- Moderne afgesloten keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat (2018)
- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met waskom en ruime bergkast (2020)
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler (huur)
- Elektra: 8 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars
- Gasloze woning!
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is zeer goed;
- 6/696e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 195,87 (onderhouds-, verzekerings- en huismeesterkosten) + € 109,02 (stookkosten) + € 20,12 (water)
- Reservefonds per 31-12-2021 bedraagt ca. € 932.551,-
- Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) aanwezig
- Huismeester aanwezig, zorgt voor klein onderhoud, schoonmaak en sociale controle
- Galerij- en balkononderhoud uitgevoerd in 2016
- LET OP: zelfbewoningsplicht! Verhuren is niet toegestaan vanuit de VvE
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leyweg 110 A

€ 250.000 k.k.