• Verkocht onder voorbehoud

Van Brederodestraat 73 2581 TC Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royaal tweelaags appartement door gerealiseerde dakopbouw waardoor een prettige woonkamer, halfopen keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk terras van ca. 11m2. De dakopbouw is vergund en de akte van splitsing is hierop aangepast.
Een gunstige ligging in de wijk Geuzenkwartier met op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen maar ook De Frederik Hendriklaan of de Badhuisstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (5 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime doorgebroken woonkamer met aan de achterzijde van het appartement een halfopen keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (glas-op-glas), oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, composiet werkblad, koel-/vriescombinatie en een handdoekenradiator. Handig is het tweede werkblad met onderkasten en de aanwezigheid van een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken toegang tot een balkon met zonwering. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.
Tweede verdieping:
Overloop met een lichtkoepel en opstelplaats voor een wasmachine en een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2021). Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Moderne en royale badkamer aan de achterzijde van het appartement met een inloopdouche, breed wasmeubel met een dubbele kraan, handdoekenradiator en een toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een heerlijk dakterras.
Kenmerkend voor dit appartement is het hoge afwerkingsniveau en de centrale ligging t.o.v. winkelaanbod en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- BSG STATENKWARTIER
- VvE is actief met een bijdrage van € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Brederodestraat 73 en 75)
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/2e aandeel
- Reserve per 17-08-2021 is ca. € 1.972,-
- Appartement is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is op de tweede verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Woonkamer, keuken en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat
- Slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
- Energielabel D
- Plat dak is vernieuwd (2021) en van isolatiemaatregelen voorzien met een nieuwe lichtkoepel
- Prettig dakterras
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel en close-in boiler (keuken)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 9666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Brederodestraat 73

€ 415.000 k.k.