• Verkocht onder voorbehoud

Weesperstraat 74 2574 VW Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

FIJN 3-KAMER STARTERS APPARTEMENT GELEGEN OP TOP-ETAGE!
Weesperstraat 74 is een licht drie kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard. Als starter op de woningmarkt moet je dit appartement zeker gezien hebben! Ga naar de website van de makelaar voor de plattegrond, 360 graden foto's en video!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en ligt op loopafstand van een mooi, groot en groen plein met speelfaciliteiten. Tevens nabij diverse voorzieningen: winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan voor uw dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten zoals o.a. aanwezig in het groene Zuiderpark en er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Met slechts 15 minuten fietsen ligt u heerlijk op het strand of loopt u door de duinen van badplaats Kijkduin.

Indeling:
Vanuit de levendige straat komt u bij de portiek dat u toegang geeft tot het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de gang met toegang tot de eerste, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de ruime vaste kast met de cv-ketel, meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe en uw huishoudelijke apparaten.

De woonkamer is speels ingedeeld en kenmerkt zich door de sfeervolle, nog werkende, open haard en de grote raampartij met uitzicht over de levendige straat. Verder komt u via de woonkamer bij de achtergelegen slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de keuken met toegang tot de badkamer en het balkon. De keuken is in goede staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een oven en een ronde RVS spoelbak met kraan. De naastgelegen badkamer is door de praktische indeling optimaal benut en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en de opstelplaats voor de wasmachine. Het fijne van deze badkamer is het raam welke zorgt dat er voldoende daglicht naar binnen komt en u de ruimte goed kunt ventileren.

Het balkon is gelegen op het noordoosten, hierdoor kunt u in de ochtend heerlijk genieten van een warme kop koffie in de ochtendzon. Tevens geeft het balkon u extra opbergmogelijkheden door de ruime balkonkast.

Bent u een starter en op zoek naar een leuk en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers? En ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een warme kop koffie op het balkon? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar dit leuke appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Erfpacht canon bedraagt €36,22 per half jaar;
• Circa 57 m2 woonoppervlakte;
• Zonnig balkon op het noordoosten;
• Ruime balkonkast;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2005;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 107,- per maand inclusief opstalverzekering;
• Gunstig gelegen van diverse winkels en winkelcentra, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Op loopafstand van zwembad Escamphof en speeltuinen aan de Gooilaan;

Verkoopcondities:
• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2025)
Lasten
€ 72,44 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weesperstraat 74

€ 200.000 k.k.