Viandenstraat 102 2552 CE Den Haag

NIEUW TE KOOP! 4 kamer top-appartement van 73 m2 met balkon op het westen in het centrum van Kom Loosduinen. Nabij winkels en openbaar vervoer.

TOP-5 REDEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Een gunstig ingedeeld appartement met drie slaapkamers en met mooie daglichttoetreding.
2.) Familiebadplaats Kijkduin en Recreatiegebied Madestein op 10 minuten fietsen.
2.) Kindvriendelijke buurt met speelplein aan het eind van de straat.
3.) Het gezellige Loosduinse centrum met supermarkt om de hoek.
4.) De op loopafstand gelegen tram -en busopstapplaatsen van het openbaar vervoer brengt u rechtstreeks naar het centrum, centraal station en Kijkduin (tram 3, tram 2, bus 26).
5.) In de straat en omliggende buurten is het gratis parkeren.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke openportiektrap gaat u naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: U arriveert op de overloop waaraan zich de volgende ruimtes bevinden: badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchehoek, kast met opstelplaats voor de wasmachine, een slaapkamer aan de straatzijde op het oosten (dus met ochtendzon), woonkamer met erker, een ruime achtergelegen slaapkamer, een dichte keuken, en de derde slaapkamer met opstelplaats voor de c.v.-ketel (deze kamer is momenteel in gebruik als opslagruimte).
De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt -middels een kunststof schuifpui voorzien van HR++ glas- toegang tot het achtergelegen balkon over de volle breedte van het appartement. Ook via de keuken kunt u op het balkon welke is gelegen op het westen (avondzon).
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De aanwezige losse vaatwasmachine en koelkast blijven ook achter.
Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte muren.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* VvE: 1/3 aandeel in actieve VvE, bijdrage €75,00 per maand.
* c.v.-ketel: H.R.-combiketel Remeha (2013).
* meterkast: schakelkast voorzien van vier groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
* De constructievloeren van het appartement zijn van hout.
* Gewenste opleverdatum: 1 maart 2022.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar door te bellen naar 070-211 4926.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Ter voorkoming van de verspreiding van het COVID-virus worden maximaal twee kijkers tegelijk toegelaten. Het dragen van een mondkapje is verplicht. Bij binnenkomst worden handen gedesinfecteerd.