• Verkocht onder voorbehoud

Haviklaan 28 2566 XJ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Haviklaan 28, Vogelwijk

Riant gelegen 2-onder-1 kap eengezinswoning met grote living, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde keuken en een zeer zonnige fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden met garage. De verplichting tot canonbetaling is eeuwigdurend afgekocht.

Uniek gelegen nabij strand, zee en duinen, bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, winkels aan de Goudsbloemlaan en De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, Badplaats Kijkduin, Europese en International School of The Hague en diverse uitvalswegen.

INDELING
Via ruime voortuin entree van de woning.
Vestibule met tochtdeur van glas in lood, diepe trappenkast en toilet met fontein.
Riante lichte living ca. 9.00 x 3.57 deels 5.62 met open haard en stolpdeuren naar de zonnige achtertuin ca. 11.77 x 8.43 gelegen op het zuiden, voorzien van houten schuur en garage voorzien van elektra.

Moderne uitgebouwde keuken ca. 4.55 x 2.52 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, magnetron, combimagnetron, koel-/vrieskast, vaatwasser, wasmachine en droger en een gezellige eetcounter met zicht op de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met geheel betegeld toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 3.96 x 3.63 met vaste kast en stolpdeuren naar balkon ca. 3.63 x 0.91. Achterzijkamer ca. 2.60 deels 2.33 x 1.97.
Voorslaapkamer ca. 4.34 x 3.60 met 2 vaste kasten en kastenwand.
Geheel betegelde badkamer ca. 2.48 x 1.97 met ligbad, separate douche en vast wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met bergruimte. Achterkamer ca.4.07 x 3.19 met vaste kast en knieschotten, voorkamer ca. 4.05 x 3.19 met vaste kast, nette 2e badkamer ca. 2.25 x 1.95 met douche en vast wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van kunststof en houten (erker woonkamer) kozijnen met dubbel glas.
De gehele woning, met uitzondering van de erker op de begane grond, is voorzien van HR +++ glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Vogelwijk).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte 164 m².
De inhoud van de woning is ca.609 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1105
Grootte : 2 are 65 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################
Spacious semi-detached house with large living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, an extended kitchen and a very sunny beautifully landscaped garden facing south with garage. The obligation to pay the rent charge has been bought off.

Uniquely located near the beach, sea and dunes, Bosjes van Pex with various sports facilities, Bosjes van Poot, shops at Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein, public transport, Kijkduin seaside resort, European and International School of The Hague and various roads.

LAYOUT
Via spacious front garden entrance of the house with vestibule, stained glass door, fixed cupboard under the stairs and toilet with hand basin.

Spacious living room approx. 9.00 x 3.57 partly 5.62 with fireplace and French doors to the sunny back garden approx. 11.77 x 8.43 facing south, with wooden shed and garage with electricity.

Modern kitchen approx. 4.55 x 2.52 with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, combi microwave, fridge / freezer, dishwasher, washing machine and dryer and a cozy dining counter with a view of the garden.

FIRST FLOOR
Landing with fully tiled toilet with hand basin, back bedroom approx. 3.96 x 3.63 with fixed cupboard and French doors to balcony approx. 3.63 x 0.91. Back room approx. 2.60 partly 2.33 x 1.97.
Front bedroom approx. 4.34 x 3.60 with 2 fixed cupboards and cabinet wall.
Fully tiled bathroom approx. 2.48 x 1.97 with bath, separate shower and washbasin.

SECOND FLOOR
Spacious landing with storage space. Back room approx. 4.07 x 3.19 with fixed cupboard and knee bulkheads, front room approx. 4.05 x 3.19 with fixed cupboard, neat 2nd bathroom approx. 2.25 x 1.95 with shower and fixed washbasin furniture.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant built in 2006.
Hot water supply by central heating system (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior good to excellent.
The house has wooden (bay window living room) and synthetic window frames with double glazing.
HR +++ glazing throughout the house, except for the bay window on the ground floor.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 164 m².
The volume of the house is approx. 609 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, shopping centre at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.457
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 1105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (11,77 meter diep en 8,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Haviklaan 28

€ 895.000 k.k.