Eisenhowerlaan 138 2517 KN Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Grotendeels gerenoveerde halfvrijstaande villa met 2 parkeerplaatsen

Omschrijving

EISENHOWERLAAN 138 STATENKWARTIER

English text below.

Een ideale mix tussen authentiek en hedendaags comfort.

Een markant gebouw met een monumentaal karakter, gelegen aan de Eisenhowerlaan 138-140, wordt momenteel getransformeerd naar een tweetal half vrijstaande villa's en een tweetal herenhuizen. Het project blijft de oorspronkelijke gevel behouden, maar wordt met zorg gerenoveerd in klassieke stijl met behoud van zoveel mogelijk originele details.
Voor informatie over de overige drie woningen verwijzen wij u naar de huisnummers 138a, 138b en 140 aan de Eisenhowerlaan.

Eisenhowerlaan 138 - Statenkwartier
Deze half vrijstaande villa met een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein en eigen inrit, heeft rijk gedetailleerde trappartijen en een centrale entree. De villa heeft circa 201 m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers, een woon- /eetkeuken, 2 badkamers, een voor-, zij-, en achtertuin en heeft binnen een statig karakter. Hoge plafonds en een kamerbreedte van circa 5.25. Hier zijn zoveel mogelijk de originele inpandige elementen behouden, waaronder de deuren en het deurbeslag. Aangevuld met nieuwe afwerking, die hier op een passende wijze op aansluit. De centraal gelegen trap vormt als eyecatcher de schakel tussen de verschillende ruimtes.

Indeling Eisenhowerlaan 138:
Entree aan de zijkant van het huis, vestibule met origineel tegelwerk, ruim vrijdragend toilet, ruime hal welke aan de achterzijde toegang geeft tot de woon-/eetkeuken (ca. 6.78x5.25) met kookeiland. Aan de straatzijde de woonkamer (ca. 6.00x5.25) met visgraat eiken vloer, erker en toegang tot een terrasje. Ruime kelder van ca. 6.78x5.10, met stahoogte.

Via een fraai en licht bordestrappenhuis naar de eerste etage, ruime overloop met een tweede toilet, complete badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel. Ruime voorslaapkamer (ca. 4.96x3.89) met twee balkonnetjes en aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 3.03x5.25) met een ruim terras.

Op de tweede etage heeft de villa het derde toilet, de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel en een drietal slaapkamers (ca. 3.07x5.22) , (ca. 3.44x3.13) en (ca. 5.08x3.89). Boven deze etage bevindt zich tevens een vliering.

Bijzonderheden:
Keuken waarvoor een stelpost is opgenomen van 20.000 euro inclusief BTW en plaatsen.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Markiezen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping.
Tuin wordt aangelegd.

- De villa wordt met zorg, grotendeels gerenoveerd.
- Gelegen op eigen grond.
- Projectnotaris Buren Legal in Den Haag van toepassing.
- De woning wordt zowel tijdens als na de renovatie bouwkundig gekeurd. Deze rapporten kunt u opvragen bij ons
kantoor.
- Verkoopvoorwaarden van Woonholland zijn van toepassing. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor.
- Garantie geschiedt middels documenten in een garantiemap behorende bij de woning, deze worden aan de
koopovereenkomst toegevoegd.
- De villa wordt geleverd met aannemersgarantie op de bouwonderdelen.
- De villa wordt verkocht middels een NVM-koopovereenkomst.
- Verwachte oplevering Q1 2021.
- In de koopovereenkomst worden de ouderdom-, materialen-, asbest-, en niet bewoningsclausule opgenomen.
- Bouwkundige keuring NEN-norm 2767.
- Veiligheidskeuring elektra conform NEN-norm 1010.
- Veiligheidskeuring gasinstallatie conform NEN-norm 1078.
- Certificering voor eindcontrole asbestverwijdering NEN-norm 2990.
- 1 parkeerplaats te bereiken via een recht van overpad.

EISENHOWERLAAN 138 STATENKWARTIER

An ideal mix between authenticity and contemporary comfort.

A impressive building, located at Eisenhowerlaan 138-140, is currently being transformed into two semi-detached villas and two townhouses. The project will retain the original façade, but will be renovated with care in classical style while retaining as many original details as possible.
For information about the other three houses, we refer you to the house numbers 138a, 138b and 140 on the Eisenhowerlaan.

Eisenhowerlaan 138 - Statenkwartier
This semi-detached villa with two parking spaces on its own grounds has a richly detailed staircase and a central entrance. The villa has approximately 201 m2 of living space, 5 bedrooms, a living / dining kitchen, 2 bathrooms, a front, side and back garden and has a stately character inside. High ceilings and a room width of approximately 5.25. The original indoor elements have been retained here as much as possible. Complemented by a new finish that fits in well with this. The centrally located staircase forms the link between the various spaces as an eye-catcher.

Layout Eisenhowerlaan 138:
Entrance on the side of the house, vestibule with original tiling, spacious toilet, spacious hall which at the rear gives access to the living / dining kitchen (approx. 6.78x5.25) with cooking island. On the street side the living room (approx. 6.00x5.25) with herringbone oak floor, bay window and access to a terrace. Spacious basement of approx. 6.78x5.10, with headroom.

Via a beautiful and light staircase to the first floor, spacious landing with a second toilet, complete bathroom with underfloor heating with walk-in shower, bathtub, and washbasin. Spacious front bedroom (approx. 4.96x3.89) with two balconies and a bedroom at the rear (approx. 3.03x5.25) with a spacious terrace.

On the second floor the villa has the third toilet, the second bathroom with a walk-in shower and sink and three bedrooms (approx. 3.07x5.22), (approx. 3.44x3.13) and (approx. 5.08x3.89). There is also a loft above this floor.

Particularities:
For the kitchen a provision of 15.000 euro is included in the asking price.
Largely equipped with double glazing.
Awnings on the front.
Garden is being laid out.

- The villa is currently renovated with care.
- Freehold.
- The house is subject to a technical examination both during and after the renovation.
- Terms and conditions of sale of Woonholland do apply. These can be requested from our office.
- Warranty is made by means of documents in a warranty folder belonging to the property, these are added to the
purchase agreement.
- The villa comes with a guarantee from the contractor.
- Expected completion Q1 of 2021.
- The age, materials, asbestos, and non-occupancy clause are included in the purchase agreement.
- Structural inspection NEN standard 2767.
- Electrical safety inspection in accordance with NEN standard 1010.
- Safety inspection gas installation in accordance with NEN standard 1078.
- Certification for asbestos removal final inspection NEN standard 2990.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.841
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 11618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,72 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eisenhowerlaan 138

€ 1.375.000 k.k.