• Verkocht onder voorbehoud

Sportlaan 95 2566 GN Den Haag Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Vrijgelegen familiehuis met riante tuin op het Zuiden.

Omschrijving

Dit heerlijke, charmante, lichte en ruime (184m2) halfvrijstaande familiehuis met ruime voor-, zij- en achtertuin (Zuiden) in de geliefde Vogelwijk is op zoek naar een gezellige nieuwe familie.

In dit charmante huis met veel en zeer fraaie originele details is het heerlijk wonen. In 1999 is de woning geheel gerenoveerd en is al die tijd heel netjes bewoond geweest. Het is gelegen in het rustige gedeelte van de Sportlaan op loopafstand van de Fahrenheitstraat met de leuke winkels en horeca. De gezellige Frederik Hendriklaan is ook dichtbij gelegen net als het strand en de duinen.

Indeling:
Tuin: Fraai begroeide en zeer zonnige tuin in driekwart rondom gelegen op ZO-Z-ZW met terrassen en schuur. Zij-ingang, ruime vestibule, centrale hal met toegang tot alle ruimten. Woonkamer over de volle breedte (ca 34 m2) met prachtige lichtinval, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Eetkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Keurige keuken. Trap naar ruime kelder.
Bordestrap naar eerste verdieping, overloop, zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde met balkon. Twee ruime slaapkamers. Nette badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel. Separate w.c.
Trap naar tweede verdieping, overloop. Ruime voor- en achterslaapkamer. Tussengelegen berging met wasmachine-aansluiting.
Vliering.

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 288,28 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 26.500,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2025.

***********

Het weten waard:
- Woonoppervlak 184,4 m2
- Bouwjaar 1924
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Erfpacht afkoopsom € 26.500,=
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juni/begin juli.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- ouderdoms- en materialen clausule worden in de koopakte opgenomen.
- Vaste vloerbedekking blijft achter.
Alle opgegeven maten zijn indicatief. Wij hebben de informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Deze woning wil je niet missen!!!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 26.200 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sportlaan 95

€ 1.000.000 k.k.