Veenweg 97 2493 ZC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 339 m² wonen
  • 2.717 m² perceel
  • 8 slaapkamers
Blikvanger Uniek, Vrijstaand, 2717 m2 perceel, Landelijk wonen binnen de stad

Open Huis

  1. Vrijdag 27 november van 16:00 tot 17:30
  2. Zaterdag 28 november van 11:00 tot 14:00

Omschrijving

LANDELIJK WONEN MET TOCH ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK!

DEZE ZEER ROYAAL BEMETEN ( CA. 340 M2 WOONOPPERVLAK) VRIJSTAANDE VILLA IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2712 M2 EIGEN GROND.

DE VILLA LIGT IN EEN GROENRIJKE OMGEVING, MET ZEER GUNSTIGE UITVALSWEGEN RICHTING O.A. DEN HAAG CENTRUM, AMSTERDAM, ROTTERDAM EN UTRECHT. DE BRITISCH SCHOOL LIGT OP 5 MIN LOOPAFSTAND.

De ligging aan de landelijke, historische Veenweg is als uniek aan te merken; zeer rustig en "groen" gelegen aan de rand van de stad Den Haag met toch alle voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Zowel de Britisch school, basisschool als een middelbare school liggen op slechts 500 meter lopen. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Strand, zee en duinen, golfbanen, het recreatiegebied Vlietlanden, het is allemaal uitstekend bereikbaar.

Het perceel is omzoomd door water en heeft de beschikking over een eigen vijverpartij met idyllisch eilandje. De villa ligt, heel privé, in een uniek stuk poldergebied aan het einde van een ‘eigen weg’ met, vanuit de tuin, zicht op paarden en schapen op de dijk achter de tuin. Een oase van rust!

Indeling;

Toegang tot het perceel via "eigen weg" en smeedijzeren, elektrisch bedienbaar toegangshek. Voor de entree is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

* Woonverdieping;

Entree woning, royale hal met garderobe ruimte en modern toilet.

Middels openslaande deuren toegang tot de riante en zeer lichte woonkamer van circa 60 m2 met, vanwege de grote raampartijen en iets verhoogde ligging van deze verdieping, fantastisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Aangrenzend bevindt zich de heerlijke woonkeuken. De open (woon)keuken is bijzonder licht en ruim door de aangebouwde serre. De royale serre heeft meerdere schuifdeuren naar de terrassen. De luxe Siematic keuken is voorzien van alle denkbare comfort waaronder een kookeiland, granieten werkbladen en een inductiekookplaat met grillplaat en wokbrander, een RVS-afzuigkap, een 1,5 spoelbak met Quooker, een hete luchtoven, een steamer, een magnetron, een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasser. Dit is een heerlijke plek om lang te tafelen en te genieten van het panoramische uitzicht op de omgeving, een zee van licht maakt deze ruimte absoluut de meest gewilde plek van het huis!

Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

* Begane grond / slaapverdieping;

Op deze verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers, een badkamer, een pantry, de wasruimte en de toegang tot de kelder en de garage. Deze vleugel is – indien gewenst – uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis of dubbele bewoning.

Gang, slaapkamer van ca. 5.95 x 4.85, slaapkamer van ca. 3.80 x 3.00, slaapkamer van ca. 3.80 x 2.94 en vierde slaapkamer van ca. 4.60 x 3.80. Badkamer met bubbelbad, separate douche/stoomcabine, toilet en wastafels. Separate wasruimte.

* 1e verdieping / slaapverdieping

Vanuit de ontvangsthal bereikt u met enkele treden de overloop op de slaapverdieping / 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich eveneens 4 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en een corridor met vaste kasten.

Riante hoofdslaapkamer van ca. 5.95 x 4.85 met extra grote ramen hetgeen een prachtig uitzicht biedt op de tuin. Deze kamer is extra licht door een grote lichtkoepel.

Naast de master bedroom ligt een badkamer met een douche, een toilet, een vaste wastafel en een designradiator.

Op deze verdieping vindt u verder een royale slaapkamer van ca. 4.60 x 3.80 met vaste kastenwand en een en-suite badkamer. Deze luxueuze badkamer is recent vernieuwd en heeft een royale inloopdouche met sunshower, een wastafelmeubel met hoge kast, een hangend toilet en een designradiator alsmede vloerverwarming.

Twee overige slaapkamers van beiden ca. 3.80 x 3.00.

* kelder

Ruime kelder op sta-hoogte. Vanuit de kelder is de kruipruimte onder de hele woning toegankelijk.

* Tuin

De tuin is fraai aangelegd met een grote vijverpartij waar kinderen zich naar hartenlust met een bootje kunnen uitleven. In de vijver ligt een idyllisch eilandje. De tuin geeft een groot gevoel van vrijheid. Het is een prachtige en serene plek in de drukke randstad: een oase van rust.

In de tuin diverse royale terrassen met optimale bezonning! Ook ’s avonds als de tuinverlichting brandt is het een geweldig decor. Hier leeft u echt te midden van de natuur.

Verder nog op het perceel een tuinhuis, een druivenkas en een bijgebouw met speelplek voor kinderen en daarnaast een ruime berging.

* Garage

De aangebouwde dubbele garage van ca. 8.35 x 5.56 is voorzien van twee elektrisch bedienbare garagedeuren en een separate buitendeur. Hier kan eenvoudig een extra entree worden gemaakt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. De garage is voorzien van een nieuwe betonvloer en een nieuw dak met een grote lichtkoepel.

Bijzonderheden;

- Ca. 2.712 m2 eigen grond;
- Op het perceel mag in totaal 150 m2 aan extra aan- of bijgebouwen gerealiseerd worden
- Het huis is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning of kantoor aan huis
- Volledig geïsoleerd
- Het platte dak is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en zonnecollectoren om het huis duurzaam te maken
- Alarminstallatie met videobewaking
- ATAG HR-CV ketel uit 2008
- Elektrisch bedienbare zonwering
- Tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting
- recent is de villa geheel van binnen gewit en geschilderd
- Vernieuwde meterkast met diverse groepen en aardlekschakelaars
- Buitenbetimmering is geheel vervangen door onderhoudsvrije gevelafwerking

ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
2.717 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 2248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEN HAAG BE 2154
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

WVK Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3861210

WVK Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 015-3109948

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lanen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lanen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie