Wingerd 85 2496 VH Den Haag Bosweide

Deze prachtige woning is gebouwd in de klassieke jaren '30-stijl en heeft een woonoppervlakte van circa 157 m2, een garage en twee parkeerplaatsen. De goed onderhouden en verzorgde woning is gelegen aan een brede en rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk "Bosweide". De woning is heerlijk breed, wat tot uitdrukking komt in de royale woonkamer en de slaapkamers, en heeft een grote voortuin en een verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, dus de gehele dag zon!
Kortom een heerlijke gezinswoning op een mooie centrale locatie!

Begane grond:
Diepe voortuin met overdekte woningentree. Ruime ontvangsthal met meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte en brede woonkamer met trapkast, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele), waaronder: inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, oven, extra grote vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen garage met een garagedeur en loopdeur aan de tuinzijde. Zeer praktisch voor mensen met veel fietsen, een motor of bakfiets! Naast de garage heeft de woning nog twee parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde met erker. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakvenster en middels vlizotrap toegang tot de vliering. Mooie ouderslaapkamer met dakkapel en kleedruimte met dakvenster. Hier heeft u de mogelijkheid een extra kamer te maken. Wasruimte met dakvenster, wastafel, toilet (Sanibroyeur) en boiler. Veel bergruimte op zolder achter de diverse knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Perceelgrootte 305 m2
- Gebruiksoppervlak 157 m2 conform de NVM meetinstructie
- Inhoud 524 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vrijstaande garage en twee eigen parkeerplaatsen gelegen achter de woning
- Nieuwe keuken geplaatst in 2016
- Nieuwe badkamer en toilet op de begane grond in 2019
- Voorzien van horren en Luxaflex op maat
- Aan de achterzijde elektrische zonwering
- Energielabel A
- op korte afstand van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer

Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!