Haverschmidtstraat 97 2522 VN Den Haag Laakkwartier-Oost

De Haverschmidtstraat 97 betreft een eengezinswoning aantrekkelijk en rustig gelegen nabij het Jonckbloetplein.

De woning beschikt onder meer over een riante living, een open keuken en een drietal slaapkamers van goed formaat.
De staat van onderhoud kan als goed worden omschreven met een recent geplaatste moderne badkamer en grotendeels kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging maakt het geheel compleet.

LOCATIE
De binnenstedelijke ligging van deze woning zorgt voor een bijzonder hoog voorzieningenniveau met op loopafstand o.a. diverse winkels aan de Goeverneurlaan en het Jonckbloetplein, sport- en recreatievoorzieningen en diverse scholen o.a. de Haagse Hogeschool en het ROC Mondriaan.
Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 16, 17 en bus 22 en 29) en het NS-station Hollands Spoor de steden Den Haag en Delft binnen direct bereik.

INDELING
begane grond
voortuin; entree woning; vestibule; toilet; lichte living met vaste kast, trapkast en schuifpui voor toegang tot de achtertuin; open keuken met nette inrichting waar onder kookeiland met 4-zone keramische kookplaat en afzuigkap, met aan tegenoverliggende zijde vaatwasser, magnetron en koelkast; zonnige achtertuin(ZW) voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm en vrijstaande berging.

1e etage
overloop met vaste kast alwaar aansluiting voor wasmachine en droger; aan achterzijde riante slaapkamer met toegang tot balkon(ZW); naastgelegen badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wandradiator; aan voorzijde tweede riante slaapkamer met wandkast en bijgetrokken voorzijkamer.

2e etage
overloop met bergruimte; aan voorzijde gelegen werk-/ studiekamer met bergruimte en dakkapel; aan achterzijde gelegen royale derde slaapkamer met dakkapel.

AANVULLENDE INFORMATIE:
- bouwjaar 1932
- woning is belast met erfpacht, de huidige jaarlijkse canon bedraagt € 145,84
- luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, gerealiseerd in 2021
- cv-combiketel VAILLANT, bouwjaar 2020
- nieuw geplaatste kozijnen met dubbel glas, 2020
- renovatie woonkamer, 2019
- renovatie zolder en geplaatst nieuw dakkapel, 2018
- elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar
- gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-/ materialenclausule opgenomen
- oplevering in overleg

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.