Van Zaeckstraat 53 2596 TR Den Haag Arendsdorp

Gelegen in een van de rustigste en groenste straten van het Benoordenhout, een charmant familie huis met voor- en achtertuin en achterom.
Park Arensdorp en de gezellige winkels en horeca op het Hoytemaplein bevinden zich op loopafstand. Dichtbij scholen en sportvelden, goed bereikbaar middels openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek. Tegenover tennispark WW en OTC.

Terraced house with 5 bedrooms, 2 bathrooms, front garden, and a deep, secluded back yard with a wooden shed and secure back entrance. (please find full English description below)

Indeling:
voortuin, entree, tochtportaal, hal, wc met fontein, woon-, eetkamer (gedeeltelijk gesepareerd) met erker, voorzien van parket met fraaie openhaard, eetkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin met aangrenzend open keuken voorzien van deels inbouwapparatuur. Ruime kelder bestaande uit 3 delen met in achterste gedeelte de CV gas combiketel.

trap naar 1e verdieping:
overloop, wc met fontein, grote slaap/studeer kamer aan voorzijde over de volle breedte van het huis met inbouwkast, ruime achterslaapkamer met grote inloopkast en openslaande deuren naar balkon, badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad;

trap naar 2e verdieping:
overloop, wc, inbouwkast voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en kleine slaapkamer aan de achterzijde;

Voor- en diepe achtertuin met houten berging en voorzien van achteruitgang, met aan weerszijden afsluitbare hekwerken.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 203m2 volgens NEN;
- zowel aan voor- als achterzijde geen directe bebouwing en uitzicht op groen en tuinen;
- aan 2 kanten van de straat mogelijkheid tot parkeren;
- bouwkundig rapport en QuickScan Asbest beschikbaar;
- ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst

++++++++++

This charming family home is situated on a quiet, leafy street in The Hague’s greenest neighborhood – Benoordenhout – withing easy walking distance of idyllic parks, great shops and restaurants, sports clubs, and schools. Both public transportation and major motorways are conveniently nearby.

Layout:
A gated path through the front garden leads to the main entrance. Past the door is a vestibule with an anti-draught partition to a hall with a guest lavatory and a door to the spacious 3-part cellar which houses the central heating unit. Off the hallway is the living room, featuring a gorgeous wood-burning fireplace and bay window. It is partially separated from the dining room, where there is a large, fitted storage cupboard, French doors to the back garden, and access to the semi-open kitchen with some integrated appliances. Both the hallway and the reception rooms are laid with beautiful parquet flooring.

On the first floor is a landing and a separate wc with washbasin. A large bedroom/study with built-in storage spans the full width of the front façade; a good-sized bedroom with big walk-in closet and balcony faces the rear. The 2 rooms share a bathroom with bath, separate shower, and washbasin.

At the top of the stairs to the second floor is a landing, separate wc, and a built-in laundry cupboard. There are two large bedrooms, each with a walk-in closet, and a third smaller bedroom on this level as well as a second bathroom outfitted with a shower and washbasin.

Noteworthy points:
- freehold;
- interior space ca. 203m2 measured in accordance with NEN standards;
- unobstructed views over gardens and greenery on both sides;
- ample parking available on 2 sides of the street;
- structural inspection and QuickScan asbestos report available
- older construction and material disclaimers will be included in the NVM purchase agreement