Bronovolaan 16 2597 AZ Den Haag Waalsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 282 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Hoekhuis met garage in Benoordenhout

Omschrijving

IN HET BENOORDENHOUT GELEGEN, HALF VRIJSTAAND, JAREN-30 FAMILIE-HERENHUIS (± 282m²) MET ZEVEN KAMERS OVER VIER WOONLAGEN, VOOR-ZIJ- EN ACHTERTUIN EN GROTE GARAGE

Gebruiksoppervlakte ± 282m², 7 Kamers, waarvan 5 slaapkamers, groot souterrain, voor- zij- en achtertuin van ± 119m² met stenen berging en zeer royale stenen garage.
Diverse scholen, sportclubs en winkels op loopafstand. In de directe nabijheid van openbaar vervoer. Scheveningen, strand en duinen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden.
Gelegen op korte afstand van het Internationale Strafhof en TNO.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeuren, ruime hal met parketvloer en garderobe, wc en toegang tot het souterrain. Doorgang vanuit de hal naar de zit-eetkamer en suite (± 12.30 x 5.3/3.9m) met suite-separatie en visgraat parketvloer. Airco. Via schuifdeuren toegang tot het overdekte terras en de achtertuin (± 13 x 10 m²) met berging en vrijstaande stenen garage. Voormalige keuken (± 2.45 x 2.40m), eveneens met deur naar terras en achtertuin. Aansluitend een stenen berging.
Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain en een trap naar de eerste etage.

Souterrain:
Overloop, toegang tot een zeer grote werk/studeer/logeerkamer met vloerverwarming. Aangrenzend een badkamer met een douche, wastafel en een wc. Verder een grote stookkelder met een separate wijnkelder. Groepenkast met 16 groepen (2019). Tevens is er een nooduitgang naar de tuin.

Bordestap naar de 1e etage:
Overloop met wc. Riante voorkamer (± 6.5 x 4.4m) met erker, visgraat parketvloer, originele schouw met open haard en ingebouwde kast. Achterkamer (± 5.10 x 3.87m) met schuifpui naar een balkon over de gehele breedte, een ingebouwde kast en toegang tot de badkamer met inloopdouche, vaste kast en dubbele wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. Zowel vanuit de achterkamer als via de overloop is er toegang tot een moderne en goed verzorgde keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, zoals een stoom-oven en een Liebherr koel-diepvries-combinatie.

Bordestrap naar de 2e etage:
Grote overloop met wc, voor-slaapkamer (± 5.4 x 4.45m) met inloopkast, airco en dubbele deuren naar het balkon, slaapkamer aan de achterzijde (± 3.9 x 2.7m), berging
Tussengelegen badkamer (± 3.9 x 2.5m) met douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en twee vaste kasten. Vlizotrap naar de vliering in T-vorm met enorm veel opbergruimte. De vloer van deze vliering is geïsoleerd, zodat deze ruimte een buffer vormt tussen het dak met leistenen en de ondergelegen etages.

Voor- zij- en achtertuin met grote stenen garage.

BIJZONDERHEDEN:
* Kadastraal Gemeente 's-Gravenhage sectie X nr. 3112. 302 m² eigen grond
* De netto gebruiksoppervlakte van het huis is 282 m²
* In het Benoordenhout gelegen, heerlijk licht en ruim 7-kamer herenhuis.
* CV gas, dubbele ketel Nefit 2014
* Gelegen aan een rustige éénrichtingsstraat.
* Zonnige tuin op de middag- en avondzon.
* Standaard asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Maten zijn indicatief.
* Oplevering in overleg (kan snel)
* Notariskeuze aan koper doch binnen de regio Den Haag

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFUL AND ROBUST FAMILY HOUSE OF APPROX. 282m², 7 ROOMS (5 BEDROOMS), WITH A FRONT, A SIDE, A BACK GARDEN AND A LARGE GARAGE.
AT WALKING DISTANCE FROM NATO AND TNO H.Q. AND AT CYCLING DISTANCE FROM SCHEVENINGEN AND THE BEACH. EASY ACCESS TO THE MOTORWAYS TO AMSTERDAM, UTRECHT AND ROTTERDAM. NEAR PUBLIC TRANSPORT, SPORTS FACILITIES AND VARIOUS SCHOOLS.

Layout:
Entrance, spacious hall and wardrobe, Living-dining room (approx. ± 12.30 x 5.3/3.9m) en suite, both rooms with parquet floors, walk through to the west-facing garden (approx. 12 x 10m, including terrace), with afternoon and evening sun,

Basement with a large study annexe guest room with a bathroom and a toilet, a storage and a wine cellar

Staircase leading to the first floor:
A landing with a toilet. A large room at the front (approx. 6.5 x 4.4m), a bedroom at the rear (approx. 5.10 x 3.87m ). walkthrough to a bathroom with a separate shower. A modern kitchen with various appliances.

Staircase leading to the second floor
A large landing, a toilet, a bedroom at the front (approx. 5.4 x 4.45m) with a balcony, a bedroom at the rear (approx. 3.9 x 2.7m), a second bathroom (approx 3.9 x 2.5m) and a "Vlizo" folding staircase to a spacious attic

FEATURES:
* Freehold, approx 282 m², 7 rooms, of which 5 bedrooms. Built in 1930. Protected area
* A light and spacious house in the Benoordenhout area.
* Situated on a quiet, child-friendly one-way street.
* Lovely sunny garden with afternoon and evening sun.
* Central heating on gas Nefit 2014
* Measurements are indicative
* Standard asbestos and material clauses are applicable
* Notary to be chosen by the buyer must be located in the The Hague area

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
282 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
1.176 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2 x Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 3112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bronovolaan 16

€ 1.325.000 k.k.