• Verkocht onder voorbehoud

Boddaertstraat 29 2522 HE Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen tussen het centrum van Oud Rijswijk en de Haagse Hogeschool ligt deze drie-laags eengezinswoning met 4 / 5 slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin (ZW) met vrijstaande berging. Het is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

De woning verkeert in eenvoudige (gedateerde) staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden.

Diverse uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) liggen op steenworp afstand. Winkels, (basis-) scholen en haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Via de voortuin, met voldoende ruimte om meerdere fietsen te plaatsen, komt u bij de entree van de woning. Achter de voordeur is een tochtportaal met originele wandtegels en een tochtdeur. In het verlengde van het tochtportaal ligt een gang met bergruimte onder de trap waar zich de groepenkast van de elektra en een vrijstaande vaatwasser bevinden. Het toilet is netjes en heeft een wastafeltje. De doorzon wooneetkamer heeft aan de voorzijde een erker met leuk zicht op de voortuin en een sfeervolle allesbrander. Aan de achterzijde van van de wooneetkamer geven de dubbele openslaande deuren u toegang tot de achtertuin. De kruipruimte onder de wooneetkamer is aan de achterzijde een stukje uitgegraven waardoor er een extra bergruimte gemaakt is. In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra en waar een aantal stellingkasten staan.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, 2e aanrechtblok, vrijstaand gasfornuis met oven, een vrijstaande koel-/vriescombinatie, opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de achtertuin.
Op de 1e etage is een overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer over de volle breedte met een grote kastenwand. Aan de achterzijde is een (2e) ruime slaapkamer met inbouwkast en een (3e) kleinere slaapkamer toegang tot een beknopt balkon. De badkamer ligt tussen de grote voor- en achterslaapkamer in en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en onderkastje en een 2e toilet.
Via een vaste trap komt u op de overloop van de kap-etage met inbouwkast. Op deze etage ligt een (4e) slaapkamer aan de voorzijde en een (5e) slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Vanaf de overloop is ook een bergkast toegankelijk. Er is een mogelijkheid om eventueel nog een kleine bergvliering te realiseren.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond
- verwarming middels moderne cv-combiketel Remeha Avanta
- allesbrander (houtkachel) in woonkamer (recent niet gebruikt)
- deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- elektra: 3+3 groepen met slimme meter
- verkoopvoorwaarden van toepassing
- oplevering medio september, in nader overleg te bepalen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.458
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 4313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (5,7 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boddaertstraat 29

€ 295.000 k.k.