Louis Gimberglaan 10 2597 TK Den Haag Duinzigt

Verrassend ruim en licht half vrijstaand familiehuis van 287m² met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage, royale speel-/hobby-/werkkamer in het souterrain met stahoogte en daglichttoetreding en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten!

Gelegen op een uitstekende, groene en rustige locatie in Duinzigt (Benoordenhout) op loopafstand van de duinen en het prachtige Park Clingendael en een kleinschalig winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein.

In de directe nabijheid zijn ook meerdere sportclubs, kinderdagverblijven en scholen (lagere/middelbare) gevestigd.

Goed openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Voortuin, zij-tuin en oprit. Verhoogde entree. Ruime hal met travertinvloer en provisiekast, hal met garderobe en modern toilet met fontein. L-vormige (doorgebroken) woon-/eetkamer (rookkanaal voor open haard aanwezig) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Moderne half open keuken met granitowerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping:
Overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang balkon. Achterzijslaap-/studeerkamer. Achterslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Royale overloop met bergruimte en Velux dakraam. Twee ruime kamers met dakkapellen. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Hal met bergruimte. Riante speel-/hobby-/werkkamer voorzien van een gietvloer. Stookruimte met opstelplaats CV installatie. Wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger en een vaste wastafel.

Vrijstaande garage.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 287 m²
- Inhoud 938 m³
- Perceeloppervlakte 318 m²
- Bouwjaar 1968
- Energielabel C
- Elektra 16 groepen en aardlekschakelaars
- CV combiketel Intergas Prestige bouwjaar 2014
- Ruime garage en een eigen oprit
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.