• Verkocht onder voorbehoud

Louis Gimberglaan 10 2597 TK Den Haag Duinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 287 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Verrassend ruim en licht half vrijstaand familiehuis van 287m²

Omschrijving

Verrassend ruim en licht half vrijstaand familiehuis van 287m² met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage, royale speel-/hobby-/werkkamer in het souterrain met stahoogte en daglichttoetreding en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten!

Gelegen op een uitstekende, groene en rustige locatie in Duinzigt (Benoordenhout) op loopafstand van de duinen en het prachtige Park Clingendael en een kleinschalig winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein.

In de directe nabijheid zijn ook meerdere sportclubs, kinderdagverblijven en scholen (lagere/middelbare) gevestigd.

Goed openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Voortuin, zij-tuin en oprit. Verhoogde entree. Ruime hal met travertinvloer en provisiekast, hal met garderobe en modern toilet met fontein. L-vormige (doorgebroken) woon-/eetkamer (rookkanaal voor open haard aanwezig) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Moderne half open keuken met granitowerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, inductiekookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping:
Overloop. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met toegang balkon. Achterzijslaap-/studeerkamer. Achterslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Royale overloop met bergruimte en Velux dakraam. Twee ruime kamers met dakkapellen. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Souterrain:
Hal met bergruimte. Riante speel-/hobby-/werkkamer voorzien van een gietvloer. Stookruimte met opstelplaats CV installatie. Wasruimte met aansluitingen wasmachine/droger en een vaste wastafel.

Vrijstaande garage.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 287 m²
- Inhoud 938 m³
- Perceeloppervlakte 318 m²
- Bouwjaar 1968
- Energielabel C
- Elektra 16 groepen en aardlekschakelaars
- CV combiketel Intergas Prestige bouwjaar 2014
- Ruime garage en een eigen oprit
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.209
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
287 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Louis Gimberglaan 10

€ 1.495.000 k.k.