Karperdaal 51 2553 PB Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In het kindvriendelijke deel van Kraayenstein vindt u deze ruime en fantastische eengezinswoning van ca 190 m2 groot. De garage is omgebouwd tot kantoor/praktijkruimte en heeft een eigen ingang. De woning is in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke woonkamer met open keuken, een grote achtertuin op het zuidwesten met een houten buitenverblijf en maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 gemakkelijk kan worden omgebouwd tot 2 slaapkamers.

Ideale locatie: u woont op korte afstand van het recreatiegebied Madestein, het strand Kijkduin, diverse uitvalswegen, winkelcentrum Kraayenstein alsmede de internationale school.

De indeling is als volgt:

Voortuin met toegang tot de woning en kantoor/praktijkruimte. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen toegangsdeur. Entree van de woning met brede garderobekast en toegang tot de garage en hal. In de hal vindt u de meterkast, een handige trapkast, het toilet met fontein en de deur naar de keuken/woonkamer. De moderne u opgestelde woonkeuken is voorzien van een ingebouwde 5-pits breed gasfornuis en oven, afzuigkap, grote koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en Inventum heetwatersysteem.

Aan de achterzijde vindt u de L-vormige woonkamer met opmerkelijk veel lichtinval door de grote ramen. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin met houtenbuitenverblijf met schuur en achterom! De ligging van de tuin is zuid/west. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer

De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een ligbad en een handdoek-radiator; het toilet met fontein is separaat en maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vindt u over de volle lengte 1 grote slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel met rolluik. Er is aan de achterzijde ook nog een wasruimte aanwezig en tot slot beschikt de overloop over een vaste kast waar u de cv-ketel kunt vinden; er is ook nog eens extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1974.
- Energielabel B.
- Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars combi schakelaar.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR).
- Elektrische vloerverwarming keukengedeelte
- Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. Remeha Avanta 28c combiketel uit 2010 echter in 2012 geïnstalleerd
- Elektrisch rolluiken aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m2. De inhoud is ca. 599 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 594.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.126
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,95 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karperdaal 51

€ 594.000 k.k.