Karperdaal 51 2553 PB Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

In het kindvriendelijke deel van Kraayenstein vindt u deze ruime en fantastische eengezinswoning van ca 190 m2 groot. De garage is omgebouwd tot kantoor/praktijkruimte en heeft een eigen ingang. De woning is in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke woonkamer met open keuken, een grote achtertuin op het zuidwesten met een houten buitenverblijf en maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 gemakkelijk kan worden omgebouwd tot 2 slaapkamers.

Ideale locatie: u woont op korte afstand van het recreatiegebied Madestein, het strand Kijkduin, diverse uitvalswegen, winkelcentrum Kraayenstein alsmede de internationale school.

De indeling is als volgt:

Voortuin met toegang tot de woning en kantoor/praktijkruimte. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen toegangsdeur. Entree van de woning met brede garderobekast en toegang tot de garage en hal. In de hal vindt u de meterkast, een handige trapkast, het toilet met fontein en de deur naar de keuken/woonkamer. De moderne u opgestelde woonkeuken is voorzien van een ingebouwde 5-pits breed gasfornuis en oven, afzuigkap, grote koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en Inventum heetwatersysteem.

Aan de achterzijde vindt u de L-vormige woonkamer met opmerkelijk veel lichtinval door de grote ramen. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin met houtenbuitenverblijf met schuur en achterom! De ligging van de tuin is zuid/west. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer

De eerste verdieping heeft vier ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een ligbad en een handdoek-radiator; het toilet met fontein is separaat en maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vindt u over de volle lengte 1 grote slaapkamer met aan weerszijde een dakkapel met rolluik. Er is aan de achterzijde ook nog een wasruimte aanwezig en tot slot beschikt de overloop over een vaste kast waar u de cv-ketel kunt vinden; er is ook nog eens extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1974.
- Energielabel B.
- Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars combi schakelaar.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (HR).
- Elektrische vloerverwarming keukengedeelte
- Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. Remeha Avanta 28c combiketel uit 2010 echter in 2012 geïnstalleerd
- Elektrisch rolluiken aanwezig.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 190 m2. De inhoud is ca. 599 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.