Raaphorstlaan 78 2532 BJ Den Haag Moerwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Nette woning in een zéér groene en kindvriendelijke wijk

Omschrijving

"Wij hebben destijds de woning aangekocht omdat de woning ligt in een zéér groene en kindvriendelijke wijk. Het park Overvoorde en Zuiderpark zijn op loopafstand goed te bereiken. Er zijn ook verschillende sportvoorzieningen voor jong en oud in de nabije omgeving. Gratis parkeren, brede stoep, zonnige achtertuin/dakterras, grote ramen met veel lichtinval aan weerszijden zijn enkele redenen waarom wij voor dit huis hebben gekozen. De leukste herinnering aan ons huis is dat we onze kinderen hebben zien opgroeien in dit ruime huis. Zeker ook het genieten van heerlijke etentjes in de tuin met vrienden en familie en natuurlijk een drankje doen op het dakterras en genieten van de zonsondergang."--- aldus verkopers

Aan een mooie, groene laan gelegen 3-laagse 6 kamer tussenwoning in Stadspark Overvoorde gebouwd in 2009. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met dichte keuken en uitbouw op de begane grond, verzorgde achtertuin met achterom op het zuidoosten, 5 slaapkamers en een dakterras.
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk tussen het Erasmusplein en Park Overvoorde op de grens van Den Haag en Rijswijk. De winkels van winkelcentrum In De Bogaard zijn met de fiets in 10 minuten te bereiken en met de diverse haltes van het openbaar vervoer in de directe omgeving sta je zo in het centrum van Den Haag. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden.

INDELING
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, trapkast, betegeld toilet met fonteintje. Lichtvolle keuken gelegen aan de voorkant van de woning voorzien van een granieten aanrechtblad, 4 pits-inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron, koel/vriescombinatie. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer welke zich kenmerkt door veel lichtinval door de grote raampartijen. De begane grond is voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt toegang tot de geheel betegelde en zonnige achtertuin. Aan de achtergevel van de woning is een veranda bevestigd waar u heerlijk kunt genieten van de tuin, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde van de woning 2 slaapkamers, aan de voorzijde een woning brede slaapkamer, geheel betegelde badkamer voorzien van hoekbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is op deze verdieping een apart toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning vindt zich nog een ruime woning brede slaapkamer, aan de achterzijde treft u slaapkamer 5 aan, wasruimte met opstelplaats cv-installatie. Middels de overloop is het dakterras te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van het avondzonnetje.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2009
•Kamers 6
•Gebruiksoppervlak wonen 141 m² (NVM Meetinstructie)
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Energielabel A
•Uitbouw op de begane grond
•Vloerverwarming op de begane grond
•Parkeermogelijkheid voor de woning
•Dakterras op de 2e verdieping
•Oplevering Maart 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 10451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,9 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Raaphorstlaan 78

€ 515.000 k.k.