• Sold under reservation

Willem Silviusstraat 6 2515 TX Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Nabij het Centrum van Den Haag en toch rustig gelegen modern 4-laags stadsherenhuis met eigen overdekte parkeerplek, ruim terras aan de woonkamer en een gezamenlijke binnentuin. Stijlvolle woning in het door Architect Krier schitterend ontworpen "‘t Haegsche Hof". Laat u verrassen door een van de mooiste verborgen parels van Den Haag.

‘t Haegsche Hof is in 2007 gebouwd aan de Haagse grachten met het comfort van vandaag en de stijl en allure van vroeger. In 2008 won dit project de publieksprijs van de Nieuwe Stad Prijs. Ondanks de centrale locatie is het rustig wonen met weinig verkeer. Het huis staat op korte loopafstand van de stations Den Haag Centraal (450m) en Hollands spoor, van het Plein, de Campus Den Haag, cultuurcentrum Amare en de Avenue Culinaire. Op een steenworp afstand bevindt zich een crèche en een basisschool met groot groen schoolplein. Op de fiets is voldoende groen binnen luttele minuten te bereiken met onder andere het Haagse Bos (met groen tot aan Katwijk) en met 25 minuten de duinen en het strand. Ook met de auto is de bereikbaarheid eigenlijk perfect te noemen. Het kost maar 2 verkeerslichten om op de A12 te komen, dus ook voor forenzen die graag in Den Haag willen wonen is de bereikbaarheid optimaal. Parkeren kan vervolgens op de eigen overdekte parkeerplaats onder het terras of met parkeervergunningen en belanghebbenden parkeren in de directe omgeving.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt men in het tochtportaal met separaat toilet met fonteintje en meterkast, gevolgd door een doorloop naar de hal met doorloop naar de open keuken. Deze woonkeuken over de volle diepte van deze verdieping biedt aangenaam veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de belangrijkste apparatuur aanwezig met een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De indeling van de keuken is met vele lades uiterst praktisch. Aan de voorzijde loopt het aanrecht door in een eettafel, waardoor het een heerlijke woonkeuken is. Achter is een riante provisieberging en doorloop naar het afgesloten binnenterrein met gemeenschappelijke tuin en eigen overdekte parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt een lui lopende trap naar de eerste verdieping. Hier is de heerlijk lichte living die meer dan voldoende ruimte biedt voor een woon- en een zitgedeelte. Aan de voorzijde zijn drie dubbele deuren met frans balkon uitkijkend over de Willem Silviusstraat. Achter geven openslaande deuren toegang tot het terras wat uiterst gunstig op de middag- en avondzon ligt met uitzicht op de binnentuin.
Tweede verdieping:
Een tweede lui lopende trap leidt naar de tweede verdieping met overloop. Op deze verdieping ligt aan de voorzijde de luxe badkamer. Deze beschikt over een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het huis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer.
Derde verdieping:
Ook de derde verdieping is met een prettig lopende trap te bereiken. Ook hier is een overloop met toegang tot de vliering. Aan de voorzijde ligt een ruime slaap-/werkkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een laatste ruime slaapkamer met uitzicht op de skyline van Den Haag. Beide kamers op deze verdieping hebben een dakkapel.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, gemeten conform BBMI;
- Bouwjaar 2007;
- Gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Energielabel A;
- Centrale verwarming middels stadsverwarming;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van centrale mechanische ventilatie;
- Het buitenonderhoud is te kwalificeren als goed tot uitstekend;
- Het binnenonderhoud is te kwalificeren als goed;
- Het 13/725e aandeel in de zeer actieve VvE met een MJOP en een maandbijdrage van € 81,55 per maand;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in het hof
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM, waarbij de verkoopvoorwaarden van de verkopende makelaar van toepassing zijn;
- Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit heerlijk lichte, sfeervolle familiehuis aan de rand van het Centrum van Den Haag? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.835
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13585
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3,36 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Silviusstraat 6

€ 599.500 k.k.