François Maelsonstraat 35 2582 KB Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Royaal en klassiek 6-kamer herenhuis met authentieke details!

Omschrijving

Een royaal en klassiek herenhuis met authentieke details gelegen in het Statenkwartier. Deze ruime woning heeft een prachtige kamer en suite, vijf slaapkamers, twee badkamers en een voor- en achtertuin.

De locatie is fantastisch: de winkelstraat ''de Fred'', Frederik Hendriklaan is op loopafstand evenals het strand, de haven en diverse restaurants. Het is bovendien gelegen in het hart van de Internationale zone en daardoor dichtbij grote bedrijven en internationale organisaties zoals Europol, ICJ en de ambassade wijk. De woning ligt aan een rustige straat en is zeer goed bereikbaar met verschillende tram- en buslijnen en het voorzieningenniveau is perfect te noemen.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de vestibule met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de vestibule loopt over in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping, kelderkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, deur naar de kelder. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van apparatuur, doorloop naar de achtertuin. De kamer en suite is grenzend aan de voor- en achtertuin met schuifdeur separatie en inbouwkasten.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, opstelplaats wasmachine en omvormer van de zonnepanelen. De royale badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inloopdouche, jet stream ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en kastruimte, grote handdoek radiator en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, één hiervan heeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het achterbalkon. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een royale badkamer. De achterslaapkamer is grenzend aan dakterras, gelegen op het noordoosten, voorkamer heeft een gas- en wateraansluiting en dubbel dakraam. De badkamer is voorzien van inloopdouche, grote handdoek radiator, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en kastruimte, mechanische ventilatie.

Kelder:
Wijnkelder is voorzien van grote vriezer en is grenzend aan de geïsoleerde kruipruimte.

Tuin:
Zowel vanuit de keuken als woonkamer is er toegang tot de achtertuin, de tuin is gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte om een heerlijke lounge plek te creëren.

Kenmerken:
• Royaal en klassiek herenhuis gelegen in het Statenkwartier
• Woonoppervlakte: 199 m²
• Vijf slaapkamers en wijnkelder
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd (vloer, dak en gevel)
• Ramen en deuren voorzien van HR++ beglazing
• 9 zonnepanelen op het dak
• Beschermd stadsgezicht
• Schilderwerk is uitgevoerd in 2022
• Gelegen op eigen grond
• In de koopovereenkomst zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.905
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 5733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

François Maelsonstraat 35

€ 1.175.000 k.k.