Nannie van Wehlstraat 171 2548 MN Den Haag Erasmus Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige energiezuinige uitgebouwde tussenwoning!

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Al uw woonwensen kunt u aanvinken bij deze prachtige energiezuinige uitgebouwde tussenwoning.

De luxe en het comfort van nieuwbouw merkt u aan alles! Vloerverwarming in ieder vertrek welke apart van elkaar geregeld kunnen worden. Dat is uiteraard niet het enige. De woning is gebouwd als een '0-op-de-meter' woning door de aanwezigheid van maar liefst 18 zonnepanelen, een warmtepomp (eigendom), warmte-terugwinning vanuit douchewater, kozijnen voorzien van triple-glas en de beschikking over vloer-, gevel- en dakisolatie. Bovendien zijn er geldverstrekkers welke een rentekorting geven bij de financiering van een energie neutrale woning!

De ligging van Haags Buiten is uniek! Deze nieuwe woonwijk is gesitueerd in het verlengde van het Wateringse Veld. Een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen, voor stadsliefhebbers en rustzoekers. Iedereen kan op zoek naar voorzieningen die hem of haar aantrekken. Dat is het mooie van deze omgeving. U hoeft niet te kiezen, u krijgt het allemaal!

De indeling is als volgt;
De woning ligt aan een gezellig hofje. Entree hal heeft de trap naar de bovenverdiepingen, het moderne toilet en de meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de tuin. De zitkamer is ruimtelijk en licht door het grote schuifdeuren welke toegang geven tot de net aangelegde achtertuin waarbij de berging is omgebouwd tot tuinhuis waardoor de tuin lekker bruikbaar is geworden. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning. Deze woonkeuken biedt ruimte voor een grote familie-eettafel en een luxe keuken. De keuken is in een strak design uitgevoerd in wit hoogglans kasten, veel lades en apothekerskast en een zwart graniet werkblad. In de keuken zijn vijf "siemens studio line" inbouw-apparatuur geplaatst, te weten; een oven, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser en de 5 pits inductie kookplaat met een moderne afzuiging. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie marmer look plavuizen, strak gestucte wanden als ook een glad plafond door het stucwerk. De fraaie achtertuin is gelegen op het oosten.

1e verdieping
Drie ruime slaapkamers welke zijn v.v. een laminaatvloer. De badkamer met inloopdouche is uitgevoerd in mooie taupe vloer- en marmerlook wandtegels. Met een dubbele wastafel met grote spiegel en wandradiator en een separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping
Er is een riante slaapkamer. Tevens is er een bergruimte waar ook de technische ruimte is voor de wasmachine en de ventilatie-unit.

Beide trappen zijn netjes afgewerkt door middel van PVC.

DUURZAAMHEID
Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de lucht warmtepomp en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.

Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en het woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan is het ook mogelijk met aanpassing koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnen lucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.

KENMERKEN;
• Bouwjaar 2020
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op 118 m² eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels lucht-waterwarmtepompinstallatie (eigendom)
• Uw energiekosten zijn dus erg laag €30,- per maand
• 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom)
• De vloerkoeling is nu niet ingesteld maar met aanpassing wel mogelijk
• Volledig voorzien van houten kozijnen met triple-glas
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2021
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.568
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 9750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,16 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nannie van Wehlstraat 171

€ 635.000 k.k.