Stavangerstraat 43 2548 JV Den Haag Hoge Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Eind 2022 is deze leuke woning beschikbaar

Omschrijving

Let op, eind 2022 beschikbaar!

Toen we voor het eerst het huis betraden vielen we gelijk voor de heerlijke ruimtes en licht in huis. De hoge plafonds en grote ramen geven een ruimtelijk gevoel. Tevens voelde de sfeer van het huis heel goed aan. De ligging aan het water is ideaal met een leuk uitzicht op de oude kassen. Doordat er geen hoogbouw aan de overkant aanwezig is, hebben we zon op de vlonder tot laat in de avond. De heerlijke tuin, met veel plekjes om te zitten, en de vlonder geven veel privacy, waardoor we hier veel tijd in door brengen, indien het weer dit ons toelaat. – Aldus de verkopers

In een Scandinavische stijl gebouwde woonwijk ligt dit geschakelde herenhuis uitgevoerd met een dwarskap. Wat uw woonwensen ook zijn, hier komen ze uit! Een garage, parkeren op eigen terrein, ruime woonkamer met uitzicht over de tuin welke is gelegen op het zuidwesten en aangrenzend water. Ruime keuken waar heerlijk aan het eiland geborreld kan worden en genoeg plek voor een riante eettafel waar met een groot aantal gedineerd kan worden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

De woning beschikt over een eigen oprit en via de zijkant van de woning loopt u de ruime hal binnen. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige open keuken gesitueerd. Deze ruimte ontvangt veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, Quooker, combi magnetron, hete lucht oven en een ingebouwde koel- en vrieskast.
De woonkamer is ruim en wordt overspoeld met daglicht door de zonnige ligging van de achtertuin en de grote raampartijen. Door de openslaande deuren aan de achterkant van de woning loopt u zo de aan het water gelegen tuin in. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u kunt genieten van de zon. In de achtertuin treft u een vlonder en een terras aan het water. U kunt vanuit de tuin de garage betreden middels een openslaande deur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning is de royale master bedroom met walk-in closet gelegen. Op de overloop treft u tevens nog het separate toilet met fonteintje, en de ruime wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine- droger en met een wastafeltje.

Tweede verdieping:
Riante overloop met dakraam waar u de opstelplaats van de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit vindt. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde ruime slaapkamer met een vaste kast en opbergruimte achter de knieschotten. De vierde ruime slaapkamer is aan de achterkant van de woning en ook voorzien van een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.

Kortom; een royale geschalde woning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein.

KENMERKEN
•Bouwjaar 2010
•Kamers 5 (4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 181 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 323 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Gewenste opleverdatum: eind 2022 / in overleg

Verkoopcondities
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 8640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (6,4 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stavangerstraat 43

€ 895.000 k.k.