Glazenmakerhof 2 2492 RS Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze riante, uitgebouwde hoek eengezinswoning van ca. 146m2 gelegen in Leidschenveen! ***

Gelegen in de woonwijk “Waterland” in Leidschenveen bieden wij nu te koop aan een keurig onderhouden hoek eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 146m2 bestaande uit een royale woonkeuken met luxe keuken uit 2017, een zonnige achtertuin, 4 goede slaapkamers en een heerlijk dakterras op de 2e verdieping. Het gehele huis is goed geïsoleerd en er liggen 12 zonnepanelen op het dak die jaarlijks ca. 3.450 kWh opleveren.

De wijk is ruim opgezet met verschillende speelpleinen direct nabij en de straat zelf is verkeersluw. In de wijk vindt u verder basisscholen en kinderopvangcentra en u woont op een steenworp afstand van het schitterende natuurgebied “De Nieuwe Driemanspolder”, waar u prachtig kunt wandelen of fietsen of paardrijden. Via de Zoetermeerse Rijweg zit u zo in Leidschendam (Mall of The Netherlands) of in Zoetermeer. De N14 en de A12 zijn snel bereikbaar met de auto. Winkelcentrum Leidschenveen is gelegen op de 5 minuten fietsen en hier vindt u ook het station vanwaar u de trein of metro kunt nemen naar bijvoorbeeld Den Haag Centraal of Rotterdam Centraal.

Kortom, zoekt u een ruime eengezinswoning, gelegen op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid? Maak dan direct een bezichtigingsafspraak en we laten u persoonlijk de woning zien!

*** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met ruime berging, en entree in hal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), separaat toilet met fonteintje en onder de trap een bergkast waarin ook het luik zit naar de kruipruimte.
Vervolgens komt u in een royale woonkeuken van ca. 50m2. In 2017 is de woning aangebouwd en voorzien van een dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is toen ook nieuw geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron). Aan de voorzijde is dan nog een heerlijk knusse zitgedeelte. Vrijwel de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar is door de vrije ligging toch nog lekker zonnig. De strook groen naast de woning is van de gemeente en wordt gehuurd (huur per jaar is ca. € 24,00). In de tuin is verder een kleine schuur en een deur naar de straat (niet-officieel).

INDELING 1E VERDIEPING:
De 1e verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. U komt dan op een ruime overloop met bergkast. Achter vindt u twee goede slaapkamers van ca. 10,4m2 en 9m2. De slaapkamer op de hoek is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde treft u dan een ruime slaapkamer aan van ca. 16,7m2. De badkamer is gelegen in het midden en is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regen- dan wel gewone douchekop en een toilet.

INDELING 2E VERDIEPING:
Via de vaste trap kunt u door naar de 2e verdieping. U komt boven op een grote overloop met daaraan grenzend een heerlijk ruim dakterras. Via dubbele schuifdeuren komt u in de hoofdslaapkamer van ca. 18,8m2. Op de overloop is dan nog een bergkast waarin u de wasmachine en de droger kunt opstellen. Ook vindt u hier de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 2001
+ gelegen op 147m2 eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2
+ gebouw gebonden buitenruimte ca. 21m2 (dakterras)
+ achtertuin (NO) ca. 43m2
+ groenstrook langs het huis is eigendom van de gemeente, huur is ca. € 24,- per jaar
+ uitbouw en nieuwe keuken in 2017 gerealiseerd
+ begane grond voorzien van vloerverwarming
+ 4 goede slaapkamers aanwezig
+ woning is volledig geïsoleerd
+ 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 met een opbrengst van ca. 3.450 kWh (in 2021)
+ warm water en verwarming middels HR-combiketel (Vaillant hrSOLIDE VHR, bouwjaar 2012)
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering 1e helft januari 2023

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant-SOLIDE VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 4459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Glazenmakerhof 2

€ 479.000 k.k.