Markgraaflaan 39 2553 MA Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Riante villa, alles aan deze woning ademt exclusiviteit en luxe!

Omschrijving

Duurzaam wonen achter de Haagse duinen, in een riante vrijstaande woning; het kan hier in Vroondaal, aan de Markgraaflaan.

De villa op nummer 39 springt direct in het oog; het statige “zuilenbalkon” dat uitkijkt over de laan, de gevel die rijkelijk is voorzien van details, de architectuurstijl die knipoogt naar de chique Haagse wijken: alles aan deze woning ademt exclusiviteit en luxe.

TOUR DOOR DE WONING
Via een vorstelijke entree geven de plafondhoge glazen deuren toegang tot de ruime living en de luxe keuken. De vele raampartijen zorgen ervoor dat het licht van alle kanten de ruimte instroomt. Opvallend is ook het hoge afwerkingsniveau, met elegante sierlijsten, inbouwspots en een speciaal geproduceerde glanzende keramiekvloer.
Zowel via de keuken als via de living is de tuin te bereiken, waar de kinderen rondom de villa heerlijk buiten kunnen spelen terwijl u plaatsneemt op het terras met een goede kop koffie.

De stijlvolle keuken zal menig kookliefhebber doen watertanden, met een riant kookeiland, waar de gezinsleden gezellig aan kunnen schuiven om tijdens het koken samen de dag door te nemen. U kookt hier op een ruime inductiekookplaat die verschillende kookzones handig kan combineren. Verder vinden we hier meer dan genoeg bergruimte, een plafondhoge koelkast en een net zo hoge aparte vriezer, een combi-oven met stoomfunctie en magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een Quooker Cube kokend waterkraan die naast koud, warm en kokend water ook gefilterd en bruisend water produceert. Het sterke Dekton werkblad is ideaal qua onderhoud: krasbestendig, hittebestendig en gemakkelijk schoon te maken.

Laten we terug naar de hal gaan om onze tour te vervolgen. Naast een zeer royaal toilet met bidetfunctie en een extra brede wastafel, vinden we op de begane grond nog een aangename extra kamer die meerdere functies kan vervullen. Wellicht uw nieuwe thuiswerkplek?

Het trappenhuis laat zien dat over alle details is nagedacht; de sierlijke trapspijlen en de hoogglans gelakte houten traptreden met verlichting komen hier goed tot hun recht.
Op de eerste etage zijn er vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte en toegang tot het balkon. De villa beschikt over twee badkamers, en die op deze etage beschikt over een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet.

Nog een grote verrassing wacht op de tweede etage; de master bedroom! Wat een zee aan ruimte, met de stijlvolle nis die deze kamer direct karakter geeft. En hoe ideaal is de badkamer ensuite; met een inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien is de aparte waskamer op deze verdieping uitermate handig; met aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel en alle ruimte om te strijken en uw spullen op te bergen.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
Duurzaam wonen is niet alleen fijn voor uw portemonnee en de planeet, het zorgt ook voor comfort. In deze villa bent u klaar voor de toekomst met een energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen, volledige isolatie en HR+++ beglazing. Bovendien is de woning volledig gasloos. De ventilatie is per ruimte in te stellen en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming. Rijdt u in een elektrische auto? Die parkeert u op uw eigen oprit, die is voorzien van een oplaadpunt.

Een exclusieve woning op een ideale locatie, waar het buitengevoel van kust en groen gecombineerd wordt met de voorzieningen van het bruisende Den Haag; precies wat u zoekt? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2022
Kamers: 7 (6 slaapkamers)
Gebruiksoppervlak wonen 251 m² (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak: 400 m²
Gehele woning voorzien van vloerverwarming
De woning is gasloos
15 zonnepanelen
HR+++ glas
Tuin rondom
Garage
Oplaadpunt elektrische auto
Parkeren op eigen terrein
Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.175
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
894 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 3218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markgraaflaan 39

€ 1.550.000 k.k.