Muldersgaarde 42 2542 HK Den Haag Dreven en Gaarden

Schitterende woning met een royale woonkamer, woonkeuken, vier ruime (bijna gelijke afmetingen) slaapkamers, achtertuin op het Noord Oosten en een garage. Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkelaanbod Wateringen en Leyweg en het strand op zoín 10 fietsminuten.
Een instapklare split-level tussenwoning op een centraal gelegen plek! De woning maakt deel uit van het kleinschalige autovrije Erasmuspark.

Beschrijving begane grond:
Voortuin met entree tot de woning. Prettige binnenkomst door de plafondhoogte , ruime hal met meterkast en een toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is de lager gelegen garage te bereiken middels een vaste trap, u kunt dus rechtstreeks vanuit uw privegarage uw woning in.

Split-level:
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, veel opbergmogelijkheden, met oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Schuifdeuren vanuit de keuken leiden naar de noordoostelijke achtertuin met vrij uitzicht

Eerste verdieping:
Royale woonkamer over de volledige lengte van de woning

Twee verdieping:
Met twee slaapkamers en een badkamer.
Als u nog een trap naar boven gaat, komt u op een verdieping met twee lichte en verzorgde slaapkamers. In het midden is de badkamer. Inloopdouche Dubbele douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
De laatste trap leidt naar de bovenste verdieping.
Hier vindt u nogmaals twee slaapkamers en aparte ruimte voor de cv -ketel en witgoedopstelling.

VVE bijdrage E 58,43

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.