Wassenaarseweg 12 2596 CH Den Haag Arendsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wassenaarseweg 12 te Den Haag

Groot en statig herenhuis op toplocatie, 318 m2 woonoppervlak en tuin met avondzon.

Aan de rand van Benoordenhout en dichterbij het bruisende centrum van Den Haag gelegen statig en groot herenhuis. Met een woonoppervlak van 318 m2, een tuin op de avondzon (evenals een groot balkon op de eerste verdieping), 5 slaapkamers en 4 badkamer kunt u zich afvragen wat u nog meer wenst. Voor het parkeren van uw auto is ruim voldoende gelegenheid voor de deur (betaald parkeren, bewonersvergunning beschikbaar) en wandelt u binnen 10 minuten over het Hoytemaplein of de Denneweg. Uitvalswegen en scholen in de directe omgeving evenals het centrum met een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur.

Dit pand is van onder tot boven in 2022 zeer intensief verbouwd. Alles is nieuw en ongebruikt. Bij de renovatie is ook gedacht aan verduurzaming zoals het gebruik van vloerverwarming in zo goed als alle vertrekken, verwarming via een hybride systeem, zonnepanelen en uiteraard volledig geïsoleerd. Het huis is behoudens persoonlijke wensen zonder kosten te betrekken.

Indeling:
Begane grond met entree, grote hal met trappenhuis, wc, bergruimte en toegang tot de forse (ca. 18 m2) “wijn”-kelder. Zitkamer aan de voorzijde met erker en zeer hoogwaardige en meer dan compleet uitgeruste woonkeuken aan de achterzijde. Deze heeft dubbele deuren naar de achtertuin, gelegen op de avondzon, met nieuwe fietsenschuur, achterom en tuinverlichting. Extra kamer aan de achterzijde bijvoorbeeld te gebruiken als studeerkamer/praktijkruimte etc.

Eerste verdieping met ruime overloop, trappenhuis en ruimte voor de wasapparatuur. Een grote slaapkamer aan de achterkant met forse eigen inloopkast, balkon te bereiken via openslaande deuren en een eigen badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met ook een eigen badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel.

Tweede verdieping met overloop, technische ruimte en derde badkamer toegankelijk vanaf de overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met speelse vide. De vijfde slaapkamer is aan de achterkant gelegen met ook hier weer een eigen compleet uitgeruste badkamer en een inloopkast.

Details:
- Van top tot teen gerenoveerd in 2022
- Alle wanden voorzien van glad pleisterwerk
- Alle installaties zijn nieuw
- Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 318 m2
- Bouwjaar: 1919
- Energielabel A
- Achterom via eigen extra perceel aan de achterzijde richting de Bachmanstraat
- Gelegen op eigen grond
- bewonersvergunning: 1e auto € 93,80 per jaar, de 2e € 327,70

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.830
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG X 674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEN HAAG X 675
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wassenaarseweg 12

€ 2.490.000 k.k.