Conradkade 66 2517 BS Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 322 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig authentiek herenhuis van ca. 322 m2 met 11 kamers verdeeld over 4 woonlagen en een diepe achtertuin. Het pand heeft nog alle prachtige stijldetails zoals ornamentenplafonds, marmeren schouwen, glas in lood en paneeldeuren. Aan de voorzijde vrij en licht uitzicht op de gracht.

DE BUURT
Welkom in Koningsplein! Nét buiten het levendige centrum van Den Haag en aan de rand van het gewilde Regentessekwartier vind je deze veelzijdige en levendige stadswijk. Deze wijk is gezellig door de vele restaurantjes en kroegen. De woning ligt op steenworp afstand van de gezellige winkels en restaurantjes in de Reinkenstraat, Sunny Court en Koningsplein met leuke speelgelegenheid voor de kinderen. Strand en centrum binnen 10 minuten fietsen en 3 tramlijnen op 5 minuten lopen. Je bent binnen no time in de Haagse binnenstad of op het strand voor een frisse neus of een wandeling door de duinen. Sportief aangelegd? Dan heb je volop mogelijkheden om je flink in het zweet te werken bij één van de vele sportclubs in de buurt of een bos of strand. Kortom; aan deze locatie is weinig meer toe te voegen!

INDELING
Entree met glas in lood bovenlicht en mooie tochtdeur met facet geslepen glas naar de gang. De klassieke zwart en witte tegelvloer loopt door in de gang met origineel fonteintje en toegang tot trap, trapkast, toilet, (wijn)kelder, keuken en woonkamer en suite. In de woonkamer en suite 2 werkende, zwart marmeren open haarden, ornamenten plafonds en originele houten vloeren, 2 vaste kasten naast de schuifseparatie, en schuifdeuren naar de lichte serre, met openslaande deuren naar de ruime tuin en verbinding met de half open keuken.

Neem de trap naar de eerste verdieping en kom in de gang met fonteintje die directe toegang biedt tot het aparte toilet, een vaste kast en de kamers. Badkamer met marmeren zwart-wit tegelvloer, inloopdouche, twee wastafels in meubel en authentieke badkuip. Grote slaapkamer met marmeren schouw, rijk ornamentenplafond en en-suite deuren naar de voorkamer. Ook originele schuifdeuren naar de serre, die direct toegang geven tot de badkamer. Aan de voorzijde de pronkkamer met erker, veel licht en vrij uitzicht op de gracht. Deze ruime en lichte zitkamer is een genot op zich, mede door het rijk geornamenteerd plafond (3,8 meter hoog) met cherubijntjes, de zware marmeren schouw en glas in lood bovenramen.

Dan naar de tweede verdieping: gang met fonteintje, vaste kast en een glas in lood traplicht. Deuren naar de zoldertrap en drie slaapkamers. Tussenhal met toegang tot apart toilet, douche en waskamer (wasmachineopstelling). De waskamer is eventueel ook aan te passen naar een extra badkamer.
Een fijne voor-zij slaapkamer en ruime slaapkamer aan voorzijde met schouw en openslaande deuren naar balkon. Slaapkamer aan achterzijde met schouw en schuifdeuren naar serre.
De zolderverdieping heeft veel ruimte. Kamer aan de voorzijde met vaste kast, voorramen en 2 dakramen. De rest van de zolder is één grote ruimte, waar tevens de opstelplaats van de HR verwarmingsinstallatie en boilertank is voor warm water.

Het dak is 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. De hele ruimte is gestuct. Er is een deur naar het terras aan de achterzijde. Voor deze etage zijn diverse bestemmingen mogelijk, denk aan: slaapkamer/gastenkamer, speelruimte, atelier of waarom niet een man cave of een gym?

De bestemming van dit object is uitgebreid. Zo mag je er naast wonen ook kantoor houden. Een combinatie behoort ook nog tot de mogelijkheden.

GOED OM TE WETEN:
- Prachtig herenhuis met authentieke details
- Oppervlakte van ruim 322m2
- Ruime bestemming (kantoor en wonen)
- Half open keuken;
- Heerlijk ruime tuin met achterom;
- Mogelijkheden tot inbrengen van eigen smaak/renovaties
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen in Koningsplein op de rand van de populaire wijk Regentessekwartier;
- Asbest/ouderdomsclausule van toepassing
- Grotendeels dubbelglas
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful authentic mansion of 322m2 with 11 rooms spread over 4 floors and a deep backyard. The property still has all the beautiful style details such as ornamental ceilings, marble fireplaces, stained glass and panel doors. Free and light view of the canal at the front.

THE NEIGHBOURHOOD
Welcome to Koningsplein! This versatile and lively city district is located just outside the center of The Hague and on the edge of the popular Regentessekwartier. This district is cozy because of the many restaurants and bars. The house is very close to several cozy shops and restaurants in the Reinkenstraat, Sunny Court and Koningsplein with fun play facilities for children. Beach and center within 10 minutes cycling and 3 tram lines within 5 minutes’ walk. You will be in the city center of The Hague or on the beach in no time for a breath of fresh air or a walk through the dunes. Sporty? Then you have plenty of opportunities to work out at one of the many sports clubs or just at the beach. In short; there isn’t much more to add to this location!

LAYOUT
Entrance with stained glass skylight and beautiful door with facet cut glass to the hallway. The classic black and white tile floor continues in the hallway. The hallway has an original fountain and gives you access to a stairs cupboard, toilet, (wine) cellar, kitchen and living room ensuite. The living room ensuite has two black marble fireplaces, ornamental ceilings, original wooden floors, two closets next to the sliding partition and sliding doors to the bright conservatory, with French doors to the spacious garden and connection to the semi-open kitchen.

Take the stairs to the first floor and enter the hallway with fountain that gives direct access to the separate toilet, a closet and the rooms. Bathroom with marble black and white tile floor, walk-in shower, two washbasins in furniture and authentic bathtub. Master bedroom with marble fireplace, rich ornamental ceiling and en-suite doors to the front room. Also original sliding doors to the conservatory, giving direct access to the bathroom. At the front the showroom with bay window, lots of light and an unobstructed view of the canal. This spacious and bright sitting room is a delight in itself, partly due to the richly ornamented ceiling (3.8 meters high) with cherubs, the heavy marble fireplace and stained glass windows above.

Then to the second floor: corridor with fountain, fixed cupboard and a stained glass staircase light. Doors to the attic stairs and three bedrooms. Intermediate hall with access to separate toilet, shower and laundry room (washing machine setup). The laundry room can also be adapted to an extra bathroom.
A nice front-side bedroom and spacious bedroom at the front with fireplace and doors to the balcony. Rear bedroom with fireplace and sliding doors to conservatory.

The attic floor has a lot of space. Front room with closet, front windows and 2 skylights. The rest of the attic is one large room, where the HR heating installation and boiler tank is also the location for hot water. The roof was renewed and insulated 10 years ago. The entire space is plastered. There is a door to the rear terrace. Various destinations are possible for this floor, such as: bedroom / guest room, play area, studio or why not a man cave or a gym?

The destination of this object has been expanded. For example, you can also have an office instead of living. A combination is also possible.

GOOD TO KNOW:
- Beautiful mansion with authentic details;
- Surface of over 322m2;
- Several possibilities (office and living);
- Half open kitchen;
- Lovely spacious garden with back entrance;
- Possibilities to bring in your own taste / renovations;
- Balcony located on the southwest;
- Located in Koningsplein on the edge of the popular district Regentessekwartier;
- Asbestos / age clause apply
- Mayority of the windows with double glazing;
- Onesta Sales Conditions apply

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
1.107 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta-Pro (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 1210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10,12 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Conradkade 66

€ 950.000 k.k.