Nassau Dillenburgstraat 7 2596 AB Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1894
  • Wonen 323 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 217 m²

Omschrijving

NASSAU DILLENBURGSTRAAT 7 FOR SALE, please find ENGLISH text below

Gelegen op een fantastische locatie in het zeer gewilde Nassaukwartier, imposant en zeer ruim herenhuis (323 m2!) met diepe zonnige achtertuin. Dit recent gerenoveerde 4-laagse karakteristieke familiehuis is voorzien van prachtige en authentieke details zoals en-suite deuren, marmeren vloeren, ornamentenplafonds, raamluiken en fraaie schouwen. Dit zeer ruim bemeten huis heeft maar liefst 5/6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten en een zeer ruime charmante handgetimmerde open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Het huis is bovendien zeer geschikt om gasten te ontvangen vanwege de ruime zit- en eetkamer vertrekken op zowel de begane grond als de eerste etage.

De locatie kan eigenlijk niet beter, het Nassaukwartier ligt precies tussen het centrum, het Centraal Station, Archipelbuurt en prachtige parken. Bovendien is de van Hoytemastraat op loopafstand, zijn er diverse (internationale) scholen nabij en kan de A12 en A44 binnen een paar minuten per auto bereikt worden. Daarnaast kan er uitgeweken worden naar de gezellige Denneweg en Frederikstraat voor een hapje eten of een tram gepakt worden die in 15 minuten Scheveningen bereikt.

Indeling:
Ruime, fraaie entree van originele marmeren vloeren, tochtportaal, brede hal met prachtige trapopgang. Vanuit deze hal worden zowel de voor zitkamer als de eetkamer bereikt. De ruimtes kunnen worden afgesloten via de klassieke en-suite deuren. De prachtige eiken houten visgraat vloeren en originele ornamentenplafonds geven deze ruimtes een zeer smaakvol en warm gevoel. De gashaard maakt dit gevoel helemaal af. De open keuken aan de achterzijde van het pand is zeer ruim te noemen en voorzien van alle moderne gemakken. Bovendien is er een extra ruimte in het verlengde van de keuken waar een eettafel kan worden geplaatst. Ideaal met de deuren die naar de tuin leiden op zonnige dagen! De tuin is heerlijk zonnig, ruim en heeft een achterom met stenen berging. De achterzijde kan worden benaderd via een private afgesloten poort, enkel voor de bewoners. Fietsen en tuinspullen kunnen gemakkelijk in de tuinberging worden opgeslagen.

In de hal bevindt zich het gastentoilet en de toegang tot de goed bemeten kelder. Via de fraaie en brede trap wordt de eerste etage bereikt. Deze zeer lichte ruimte is ideaal om als woonkamer te gebruiken met prachtig grote ramen die uitkijken op de monumentale panden in de straat. Ook deze verdieping is voorzien van een eiken houten vloer en uitgerust met sfeervolle gashaarden en aan de achterzijde is een eveneens lichte en ruime kamer gelegen. Er is tevens een elektrisch bedienbare luifel vanwege de zonnige ligging van de achterkamer. Deze is voorzien van een zeer fraaie op maat gemaakte kast waardoor deze ruimte ideaal is voor een kantoor, bibliotheek of studeerruimte. In de hal bevindt zich een tweede toilet en de opgang naar de 2e etage.

Op de 2e etage liggen twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met ieder een eigen en-suite badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraai aangelegd balkon met zicht op de tuin. De stijlvolle badkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van een bad, dubbele wastafel en douche cabine. Aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer met eveneens een fraaie badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal is er een separaat toilet en is er vanaf de andere zijde een zeer praktische wasruimte gecreëerd waar niet alleen plaats is voor de wasmachine en droger, maar ook (schoonmaak en was) spullen netjes kunnen worden opgeborgen.

Via de trap wordt tenslotte de bovenste en 3e etage bereikt. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een aparte badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Deze etage ligt deels onder de kap en is zeer sfeervol te noemen.

De gehele woning is in zeer goede staat van onderhoud en is ideaal voor kopers die een woning willen waar niet aan veel hoeft te gebeuren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1894
- eigen grond
- woonoppervlakte: 323 m2
- Ruime tuin op het Zuid-Oosten
- 5/6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten
- goede staat van onderhoud
- bijna alle originele details zijn bewaard gebleven
- heerlijk ruime gezinswoning
- ideale ligging nabij uitvalswegen zoals A44 / A12 en A4
- zeer nabij winkels, station en openbaar vervoer
- de ouderdomsclausule wordt in de koopakte opgenomen omdat de woning ouder is dan 100 jaar
- de zelf niet bewoond clausule wordt in de koopakte opgenomen

Located on a fantastic location in the very popular Nassaukwartier, imposing and very spacious mansion (323 sq.m.!) With a deep sunny backyard. This recently renovated 4-layer characteristic family house has beautiful and authentic details such as en-suite doors, marble floors, ornamental ceilings, window shutters and beautiful fireplaces. This very spacious house has no less than 5/6 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets and a very spacious charming hand-timbered open kitchen with all modern appliances. The house is also very suitable to entertain guests because of the spacious living and dining room on both the ground as well as the first floor.

The location could not be better: the Nassaukwartier is located exactly between the center, Central Station, Archipelbuurt and beautiful parks. Moreover, the shoppingstreet 'van Hoytemastraat' is within walking distance, there are several (international) schools nearby and the A12 and A44 can be reached within a few minutes by car. On top of that Shell HQ is on walking distance too. In addition, you can divert to the cozy Denneweg and Frederikstraat for a bite to eat or take a tram that reaches Scheveningen in 15 minutes.

Layout:
Spacious, beautiful entrance with original marble floors, wide entrance hall with beautiful wooden staircase. From this hall both the front lounge and the dining room are reached. The rooms can be closed via the classic en-suite doors. The beautiful oak wooden herringbone floors and original ornamental ceilings give these spaces a very tasteful and warm feeling. The gas fireplaces completes this feeling. The open kitchen at the rear of the building is very spacious and equipped with all modern appliances. In addition, there is an extra space in the extension of the kitchen where a dining table can be placed. Ideal with the doors leading to the garden on sunny days! The garden is sunny, spacious and has a back with stone shed. Bicycles and garden equipment can easily be stored there. This private passageway can be locked and is only for residents of the neighboring properties.

Through the hallway the guest toilet can be reached. Next to the toilet, one can find the well-sized cellar. The first floor is reached through the beautiful and wide staircase. This very bright space is ideal to use as a living room with beautifully large windows overlooking the monumental buildings in the street. This floor also has an oak wooden floor and equipped with attractive gas fireplaces. At the rear is an equally bright and spacious room overlooking the garden. There is also an electric motored traditional Dutch canopy for sunny days because of the South facing garden. This room has a very nice custom made huge book shelf making this space ideal for an office, library or study space. In the hall there is a second toilet and the stairs to the 2nd floor.

On the 2nd floor are two very spacious bedrooms at the front and rear, each with its private en-suite bathroom. The main bedroom is located at the rear and has a large balcony with a view of the garden. The stylish bathroom is very spacious and is equipped with a bath, double sink and shower cabin. At the front of the house is the other bedroom with a beautiful bathroom en-suite with shower and sink. From the hall there is a separate toilet and access to the very practical laundry room. This space has been designed in a way that there is not only space for the washing machine and dryer, but also cleaning and laundry items can be stored neatly.

Finally, the stairs reach the top and 3rd floor. On this floor are three spacious bedrooms and a separate bathroom with toilet, sink and shower. This floor is partly under the roof and shows some of the beautiful wood beams which gives this floor a lot of charm.

The entire house is in a very good state of maintenance and is ideal for buyers who want a house that does not need much work.

Particulars:
- built in 1894
- own ground
- living area: 323 sq.m.
- Spacious garden on the South-East
- 5/6 bedrooms, 3 bathrooms and 4 toilets
- good state of maintenance
- almost all original details have been preserved
- wonderfully spacious family home
- ideal location near access roads such as A44/A12 and A4
- very close to shops, station and public transportation
- the age clause will be included in the purchase deed because the property is more than 100 years old
- the non-self occupancy clause is applicable

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.257
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
1.330 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 6671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nassau Dillenburgstraat 7

€ 1.375.000 k.k.