• Onder bod

Hooghalenstraat 21 2545 WJ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Doorstromers en gezinnen opgelet!

Wij bieden een keurig onderhouden 3-laags eengezinswoning aan van circa 106 m2 gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk Olympiapark!

Deze sfeervolle gezinswoning beschikt o.a. over 4 goede slaapkamers, een ruime tuingerichte woon-/eetkamer, een halfopen keuken en een zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.

Ideaal is, naast de eigen achtertuin, de gemeenschappelijke binnentuin waar kinderen fijn en beschermd kunnen spelen.

Zeer centrale ligging nabij het gezellige winkelcentrum De Leyweg, diverse sport- en recreatiefaciliteiten, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; de royale tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een trapkast en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Aan de voorzijde treft u de halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur; de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde; nog twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; de volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime slaap/hobby/werkkamer met technische ruimte voor CV-combiketel, wasmachine/droger opstelling en mechanische ventilatie unit; mogelijkheid bestaat om een extra kamer te realiseren middels een uitbouw aan de achterzijde.

Tuin
Voortuin (NO).
Achtertuin (ZW) met elektrische zonwering, houten berging en achterom.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2012;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Eigen afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein (speelterrein);
- Voorzien van een houten berging met elektra;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlak: 115 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 106 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 353 m2;
- Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.538
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Morgenstond-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Morgenstond-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hooghalenstraat 21

€ 375.000 k.k.