• Verkocht onder voorbehoud

Van Geenstraat 15 2571 DB Den Haag Rond de Energiecentrale

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime woning nabij centrum Den Haag met 5 kamers en riant zonneterras

Omschrijving

Zeer licht en ruim opgezette woning rond het centrum van Den Haag! Compleet met handige berging, zonnig balkon en eigen parkeerplaats! De woning is voorzien van zonneplanen en heeft energielabel A.

Welkom Rond de Energiecentrale!
Deze wijk is gelegen net buiten het drukke klassieke centrum van Den Haag. Dat betekent dus dat je in circa (15 min) naar het centrum kunt, waar de gezelligste restaurantjes, cafés en winkels zijn . Het strand is ook slechts op fietsafstand, waar je kunt genieten van de zon en wandelen in de duinen. De wijk is zeer kindvriendelijk te noemen aangezien sportpark de Verademing praktisch om de hoek ligt. Denk hierbij aan een grote speeltuin voor kinderen.
De tram(s) zijn te vinden aan het centraal gelegen kruispunt op de Loosduinseweg en rijden door naar Centraal Station of Hollands Spoor. In een mum van tijd zijn tevens de A4/A12/A13 te bereiken met de auto.
Kortom: de Van Geenstraat is zeer centraal gelegen, en tegelijkertijd rustig.

De woning:
De woning is energieneutraal, denk hierbij aan een groen dak, vloerverwarming, stadsverwarming, zonnepanelen, mechanische ventilatie. De woning heeft een eigen overdekte parkeerplaats achter de woning gelegen op afgesloten terrein. Los hiervan is de woning licht en ruim, temeer dankzij de vele grote ramen, licht kleurengebruik en een zeer zonnig terras. Ook is de woning opgeleverd in 2018, en volledig voorzien van vloerverwarming.

INDELING:
Binnenkomst in de hal met aparte meterkast. De begane grond is op dit moment ingericht als slaapkamer/kantoor , maar kan natuurlijk ook dienen als een hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Hierachter is toegang tot de berging en wasruimte via de hal (met apart toilet) die direct uitkomt op je eigen overdekte parkeerplaats.
De eerste verdieping heeft de woonkamer en de open keuken, voorzien van vaatwasser, combi oven en inductiekookplaat, met toegang tot het ruime en zonnige terras. Door de schuifdeuren komt er veel licht naar binnen en ook fijn om tijdens het koken open te zetten voor wat frisse lucht . Dit geeft tevens een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer aan de andere zijde heeft eveneens een groot raam, en voldoende lichtinval.
De tweede verdieping is voorzien van maar liefst 3 goede slaapkamers. Hier is eveneens de badkamer met glazen inloopdouche, toilet en een handig wastafelmeubel.

IN HET KORT:
- Centrale ligging t.o.v. strand, stad en OV
- Lekker licht, ruim en met een fijn zonnig terras
- 135 m2 woonoppervlakte
- Eigen parkeerplaats (op afgesloten terrein) en de berging te bereiken vanuit de woning
- Zonnepanelen
- Energielabel A
- Bouwjaar 2018
- Verwarming / warm water via stadsverwarming
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Groot en zonnig terras van 30m2
- Erfpacht eeuwigdurende afgekocht
- De woning heeft garantie van Stichting Waarborg Fonds
- Voorzien van 5 kamers

******************************************************************************************?
Very light and spacious house around the center of The Hague! Complete with handy storage room, sunny balcony and private parking! The house is equipped with solar panels and has energy label A.

Welcome Rond de Energiecentrale!
This district is located just outside the busy classic center of The Hague. That means that you can get to the center in approximately (15 minutes), where the nicest restaurants, cafes and shops are. The beach is also within cycling distance, where you can enjoy the sun and walk in the dunes. The neighborhood is very child-friendly as the De Verademing sports park is practically around the corner. Think of a large playground for children.
The tram(s) can be found at the centrally located intersection on the Loosduinseweg and continue to Central Station or Hollands Spoor. In no time at all, the A4 / A12 / A13 can also be reached by car.

In short: the Van Geenstraat is very centrally located, and at the same time quiet.

The house:
The house is energy neutral, such as a green roof, underfloor heating, district heating, solar panels, mechanical ventilation. The house has its own covered parking space behind the house located on enclosed grounds. Apart from this, the house is light and spacious, especially thanks to the many large windows, light use of colors and a very sunny terrace. The house was also completed in 2018, and fully equipped with underfloor heating.

LAYOUT:
Entry into the hall with separate meter cupboard. The ground floor is currently furnished as a bedroom / office, but can of course also serve as a hobby room or playroom for the children. Behind this is access to the storage room and laundry room through the hall (with separate toilet) that leads directly to your own covered parking space.
The first floor has the living room and the open kitchen with dishwasher, combi oven and induction hob, with access to the spacious and sunny terrace. A lot of light enters through the sliding doors and also nice to open for some fresh air during cooking. This also gives a very spacious feeling. The living room on the other side also has a large window and plenty of light.
The second floor has no fewer than 3 good bedrooms. Here is also the bathroom with a glass walk-in shower, toilet and a handy washbasin.

IN BRIEF:
- Central location in relation to the beach, city and public transport
- Nice and light, spacious and with a nice sunny terrace
- 135 m2 of living space
- Private parking (on enclosed grounds) and the storage room accessible from the house
- Solar panels
- Energy label A.
- Year of construction 2018
- Heating / hot water via district heating
- Fully equipped with underfloor heating
- Large and sunny terrace of 30m2
- Annual lease payments bought off perpetual
- The house has a guarantee from Stichting Waarborg Fonds
- Equipped with 5 rooms

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE U 4295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Geenstraat 15

€ 500.000 k.k.