• Verkocht onder voorbehoud

Kempstraat 169 2572 GD Den Haag Transvaalkwartier-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Kempstraat 169 (English text below)

In de bruisende wijk Transvaal en op loopafstand van de iconische Haagse markt, kunt u de nieuwe bewoner worden van deze prachtige en fijne 4-laags eengezinswoning. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 161 m2 en 6 kamers hebben u en uw gezin alle ruimte en mogelijkheden om samen onvergetelijke herinneringen te creëren.

Parkeren doet u voor de deur in een afgesloten garage en uw boodschappen brengt u in alle rust en met gemak naar boven met behulp van de aanwezige lift!

De luxe afgewerkte eengezinswoning is nieuw gebouwd in 2011 en zeer goed onderhouden. Naast de lift en privé parkeerplaats is deze woning verder voorzien van o.a. meerdere inbouwkasten, een ruime woonkamer, een extra grote en klassiek uitgevoerde open keuken, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer, extra brede toiletten, een ruim zonneterras, vloerverwarming in de gehele woning, een wasruimte en een ingerichte tuin.

Op de benedenverdieping bevindt zich een fraaie kantoor-/bedrijfsruimte, waar u ongestoord vanuit huis kunt werken. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in gebruik te nemen als tweede woonkamer of extra (slaap)kamer.

Deze eengezinswoning is zeer kindvriendelijke vanwege de bij het complex behorende afgesloten binnenplaats met een speelplein met zitbanken en groenvoorziening. Uw kinderen spelen er zorgeloos!

Let wel op de vraagprijs is een bieden vanaf prijs!!

Indeling
De centrale entree biedt toegang tot de hal, de meterkast, het eerste toilet met wastafel, de kantoor-/bedrijfsruimte en de wasruimte en ruime berging met directe toegang tot de achtergelegen gesloten parkeerplaats. De totale oppervlakte van deze ruimte is ruim 31m2 (exclusief de parkeerplaats).

1e verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de lift of trap. De grote woonkamer en open keuken hebben een oppervlakte van circa 52m². De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een ruime koelkast en een hoog model vriezer, veelal van de merken Siemens en Beko.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. De achtergevel is voorzien een groot glasoppervlak met in het midden een chique aluminium schuifpui die toegang biedt tot het ruim 29m2 zonneterras en het afgesloten speelplein.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk 12m2 en 14m2. De mooie tussengelegen badkamer is voorzien een chique inloopdouche en badkamermeubel. Het tweede toilet (1,5m2) met fonteintje bevindt zich separaat op de overloop.

3e verdieping
Via de trap en/of lift bereikt u tenslotte de topetage die toegang biedt tot een zeer ruime slaapkamer (29m2) die eveneens is voorzien van een charmante eigen werkplek. Op deze verdieping is er de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden:
• 1 parkeerplaats (afgesloten binnenterrein).
• Energielabel A.
• Aanwezigheid van een personenlift waarmee iedere verdieping bereikt kan worden.
• De woning is tevens geschikt voor mindervaliden vanwege de lift en diverse voorzieningen, zoals zitje in de douche en muurbeugels.
• Iedere etage is voorzien van vloerverwarming én een intercom.
• Dubbel glas met hard houten kozijnen.
• Actieve VvE ca. € 98,- per maand.
• Collectieve warmtepomp (koeling in de zomer, temperatuurregeling per kamer).
• Centraal gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en de Haagse markt.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Bruto woninginhoud: 569m3.
• Exact gemeten volgens NEN2580:2007.
• Oplevering in overleg.

De woning is zonder enige extra kosten direct te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Erbeva Makelaars B.V. behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Bezichtigingen
Wij nemen de RIVM richtlijnen in acht bij het bezichtigen van deze woning. Dit betekent minimaal 1,5 meter afstand tijdens de bezichtigingen, het dragen van een mondkapje en het niet schudden van handen.

Wij doen ook digitale (FaceTime / WhatsApp) bezichtigingen, indien u liever niet op locatie wil bezichtigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Voor meer informatie kunt u ons gerust bellen op 070 345 95 59 of mailen naar

English

Are you looking for a spacious 4 story family home with six rooms in a very child-friendly and vibrant living neighborhood close to the iconic The Hague market? Then this is your ideal home! With an 161m2 living area of over, your family has room to grow and to create unforgettable memories.

Convenience is key in this superb family home; you have a private parking spot in a closed garage and you can use your built-in elevator to take your groceries or other products to any floor in this house.

This luxurious family home was built in 2011 and has been maintained very well. This home has in addition to the private parking spot and elevator, fitted wardrobes, a spacious living room, a large and classic open kitchen, three spacious bedrooms, a bathroom, extra wide toilets, a spacious sun terrace, floor heating throughout the house, a laundry room and a furnished garden.

A great feature of this home is that the ground floor is very suitable as a beautiful office/business space, where you can perfectly work from home. Additionally, you have the opportunity to use this designated area as a second living room or extra (bed) room.

This family home and neighborhood is very child-friendly because of the enclosed courtyard that exclusively is part of the project and contains a playground with benches and green areas.

Please note that the asking price is a bid from price!!

Lay-out

Ground floor
The closed entrance provides access to the hall, the meter cupboard, the first toilet with sink, the office / business space, the laundry room and large storage room with direct access to the closed parking lot located at the backside of the building. This area covers 31m2 (excluding the parking space).

1st floor
You reach the first floor by elevator or stairs. The large living room and luxurious styled kitchen cover 52m². The kitchen is located at the front side of the building and is equipped with various built-in appliances such as an oven, a microwave, a 5-burner gas hob, a dishwasher, a spacious refrigerator and a high model freezer. The majority of the appliances are from the Siemens and Beko brands.
A fancy aluminum sliding in the middle of the rear facade provides access to the spacious 29m2 sun terrace and the closed playground.

2nd floor
Two spacious bedrooms (12m2 and 14m2) are found on the second level. The charming bathroom has a walk-in shower and washbasin. The second toilet (1.5m2) with hand basin is separately located.

3rd floor
The top floor provides access to a very spacious 29m2 bedroom are that includes a charming private workplace. This floor is big enough to create an additional room.

Particularities:
• 1 parking spot in private and closed area.
• Energy label A.
• This home includes of a passenger lift to every floor.
• The house is also suitable for the disabled because of the lift and various facilities, such as a seat in the shower and wall brackets.
• Each floor has floor heating and an intercom.
• Double glazing with hard wooden frames.
• Active and healthy Owners Association with a monthly contribution of € 98,-- per month.
• Collective heat pump (cools in the summer, temperature regulation per room).
• Strategic location and in walking distance from main roads, schools, public transport, shops and the Hague market.
• Annual lease payments surrendered.
• Gross housing volume: 569m3.
• Exactly measured according to NEN2580:2007.
• Delivery in consultation.

The house is definitely worth a visit!

We have done our utmost to present this villa in the best possible way. However, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The provided data are purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a valuation / examination of the villa.

Erbeva Makelaars B.V. represents the interests of the seller. As a buyer you have the responsibility to carry out an examination of the object to buy. A real estate agent can help you in this process.

Viewings
We comply with the RIVM measures during our viewings. This means at least 1.5 meters distance from each other, wearing face masks and not shaking hands.

We also do digital (FaceTime and WhatsApp) viewings, please contact our office for all of the options.

For more information please call 070 345 95 59 or send an email to

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kempstraat 169

€ 450.000 k.k.