Danckertsstraat 28 2517 TH Den Haag Stadhoudersplantsoen

Uitgelichte kenmerken

  • 236 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Top locatie, energielabel C, originele details, zonnige royale tuin!

Omschrijving

For English, see below!

Sfeervol wonen tussen het centrum van Den Haag en de Zee!

Dit royale herenhuis kent een aangename mix van ruimtelijke klasse, rust en karakter. Niet alleen de locatie is bijzonder, ook de stijlvolle inrichting en de belevingskwaliteit zijn dat.

Gebouwd rond 1900, in de stijl van de Neorenaissance, vormt deze woning één geheel met de naastgelegen herenhuizen. Mede dankzij oorspronkelijke details als hoge plafonds en glas-in-loodramen ademt het pand ‘de sfeer van weleer’. Die sfeer van weleer kan prima worden gecombineerd met eigentijdse bewoning, bijvoorbeeld voor een gezin met kinderen.

Op loopafstand liggen de winkelgebieden “De Fred”, Reinkenstraat en Valeriusstraat, waar een ruim aanbod aan speciaalzaken, restaurants en traiteurs te vinden is. Op steenworp afstand ligt het Kunstmuseum en het Museon. En na 10 minuten op de fiets ben je in de duinen, bij het strand en de zee of in het centrum van de Residentie.

Interesse? Afspraak?
Bent u benieuwd naar dit herenhuis? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak en zie, hoor en voel de ambiance. En wellicht goed om te weten: de huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 25 jaar met het grootste plezier gewoond.

1. Basisgegevens
Bouwjaar rond 1903. Woonoppervlakte 236 m3 en perceeloppervlakte 165 m2. De grootte van de tuin is ruim 70 m2 en is zuidoost georiënteerd. Staat van onderhoud: goed.

2. Indeling
Begane grond: een warm welkom met portaal met dubbele deuren naar de hal met monumentale, trap naar de eerste etage. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle voorkamer met open haard. Tevens toegang tot de royale achterkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door schuifdeuren. De vloerafwerking is een visgraat parketvloer. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder (circa 12 m2), toilet, garderobe-nis met fonteintje en de gesloten keuken met de originele granitovloer.

1e etage: Overloop, toilet, een royale kamer en een kleinere kamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een bad/douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal en badkamer toegang tot de achterslaapkamer gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft ruime inbouwkast, vaste kasten en een balkon (ca 7 m2).

2e etage: overloop, toilet, ruime kamer en een kleinere kamer zowel aan de voor- als achterzijde van de woning , tussenhal met toegang tot douche-ruimte en keukenblok. Tevens is een wasmachine-aansluiting te vinden. De royale achterslaapkamer geeft toegang tot het balkon (ca 4 m2).

Tuin
Naast de twee balkons beschikt de woning over een rustige, grote stadstuin met zowel schaduw als zonrijke plekken én een berging ( ca. 3m2).

3. Architectuur
Het HERENHUIS is gebouwd omstreeks 1900 in de stijl van de Neorenaissance. Het pand vormt een ensemble met de aan weerszijden gesitueerde herenhuizen. Het maakt deel uit van het cultuurhistorisch rijksbeschermd waardevol gebied: de wijk Duinoord.
Veel prachtige, oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven: karakteristieke openslaande deuren in de ontvangsthal, hoge plafonds, de fraaie trappartij, de gedecoreerde spijlen van de traphekken, glas-in-loodramen, de marmeren vloer in de ontvangsthal, de ornamenten aan de plafonds en de rijkelijk gedecoreerde deurkozijnen met paneeldeuren. Pure klasse die past bij de ambiance van dit herenhuis.
Kortom: ook voor de architectuurliefhebber een bijzonder object om in te wonen!

4. Bouwkundige keuring
De woning is uitgebreid gekeurd door een bouwkundige ingeschreven in het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteur. Zie voor de kwaliteitseisen bouwkundige inspecteurs de website van het NRBI. Ook is van de houten begane grondvloer een garantiecertificaat aanwezig. Algemene conclusie: de woning is in goede staat en behoeft op de korte termijn geen onderhoud.

5. Energielabel
In de loop der jaren zijn twee belangrijke energiebesparende maatregelen genomen: vrijwel het gehele huis is voorzien van dubbel glas en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2020). Energielabel: C.

6. Gebruiksmogelijkheden
Dit herenhuis biedt verschillende gebruiksmogelijkheden:
- Een thuis voor een gezin
Het huis is ideaal voor een gezin met kinderen. De bovenste etage heeft een eigen keukenblok en douche-ruimte: een wensdroom voor tieners die graag een plek voor zichzelf willen hebben.
- Werken aan huis
Het huis is zeer geschikt om wonen en werken te combineren.
- Verhuur bovenste etage
Het huis biedt mogelijkheden om de bovenste etage te verhuren. Op deze wijze genereert de woning inkomsten bijv. ter verlaging van de hypotheek-lasten.

7 Overige informatie
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: REMEHA HR-ketel, bouwjaar 2019, Comfort waarde: 6, gesitueerd nabij kelderdeur.
- Elektra: gemoderniseerde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Woonoppervlak vergroten: aan de achterzijde van de woonkamer kan bijv. een serre gemaakt worden.
- Parkeren: Parkeren kan via een parkeervergunning. Kosten € 65,- per jaar. Vrij parkeren: vanaf 00:00 uur tot 13:00 uur.
- Overdracht: aanvaarding in overleg, maar voor de ideevorming rond ca. 1 november 2022

Stylish living between the centre of The Hague and the Sea!

This spacious townhouse is a nice mix of tranquillity and character. Not only is the location special, it also has stylish details and a charming ambiance.

Built around 1900, in the style of the Neo-Renaissance, this house forms a whole with the adjacent townhouses. Partly thanks to original details such as high ceilings and stained-glass windows, the building exudes ‘the atmosphere of yesteryear’. That atmosphere of yesteryear can be perfectly combined with contemporary living, for example for a family with children.
Within walking distance are the shopping areas "De Fred", Reinkenstraat, and Valeriusstraat where a wide range of specialty shops and restaurants can be found. The Kunstmuseum and Museon are a stone's throw away. After a 10-minute bike ride, you are at the dunes, the beach and the sea or – in the other direction - in the Center of the town!

Interested? Want to make an appointment?
Are you curious about this townhouse? Make an appointment without any obligation and see, hear and feel the ambiance. And perhaps good to know: the current owners have lived here with the greatest pleasure for the past 25 years.

1. Basic data
Built around 1903. Living area 236 m3 and plot area 165 m2. The size of the garden is more than 70 m2 and is oriented to the southeast. Condition of maintenance: good.

2. Layout
Ground floor: a warm welcome featuring an entrance with double doors to the hall with monumental stairs to the first floor. From the hall there is access to the attractive front room with fireplace and also to the spacious back room. The front and back rooms are separated by sliding doors. The floor finish is a herringbone parquet floor. From the hall you also have access to the cellar (approximately 12 m2), toilet and the closed kitchen with the original granite floor.

1st floor: Landing, toilet, a spacious front room and a smaller room at the front of the house. The bathroom is accessible from the bedroom and is equipped with a bath/shower and double sink. From the hall and bathroom there is access to the rear bedroom located over the full width of the house. This room has a spacious built-in wardrobe, cupboards and a balcony (about 7 m2).

2nd floor: landing, toilet, a spacious room and two smaller rooms, one at the front and one at the rear side of the house, intermediate hall with access to shower room and kitchen with washing machine connection. The large back bedroom gives access to the balcony (approx. 4 m2).

Garden
In addition to the two balconies, the house has a large, quiet city garden with both shady and sunny spots and a storage room (3m2).

3. Architecture
The TOWNHOUSE was built around 1900 in the Neo-Renaissance style. The building forms an ensemble with the townhouses situated on either side. It is part of the cultural-historical- protected area known as the Duinoord district.
Many beautiful, original details have been preserved: characteristic French doors in the lobby, high ceilings, the beautiful staircase, the decorated balusters of the banister, stained glass windows, the marble floor in the lobby, the ornaments on the ceilings and the richly decorated door frames with panel doors. Pure class that suits the ambiance of this townhouse.
In short: this is the perfect home for architecture enthusiasts!

4. Building inspection
The house has been extensively inspected by a structural engineer registered in the Dutch Register of Architectural Inspectors (Nederlands Register Bouwkundig Inspecteur). See the NRBI website for the quality requirements. A warranty certificate has been issued for the wooden ground floor. Overall conclusion: the house is in good condition and does not require any maintenance in the short term.

5. Energy label
Two energy saving measures have been taken over the years: almost the entire house is equipped with double glass and 12 solar panels have been installed. Energylabel: C.

6. Useability
This townhouse offers various possibilities of use:
- A home for a family
The house is ideal for a family with children. The top floor has its own kitchenette and shower room: a dream for teenagers who like to have a place to themselves.
- Work from home
The house is very suitable for combining living and working.
- Rent out the top floor
The townhouse offers possibilities to rent out the top floor. In this way, the house generates income, for example, to reduce the mortgage costs.

7. Other information
- Freehold property (eigen grond)
- Heating and hot water: REMEHA HR boiler, built in 2019
- Electricity: modernized group box:
- Living space can be increased: at the rear of the living room, for example, a conservatory can be built.
- Parking: Parking is possible via a parking permit. Costs € 65 per year. Free parking: from 00:00 to 13:00.
- Transfer: acceptance in consultation, but considering around 1 November 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.004
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
985 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 4684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Danckertsstraat 28

€ 945.000 k.k.