Chris Lebeaulaan 30 2493 AS Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale 5 kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt De lanen te Leidschenveen. De woning heeft en woonoppervlakte van 143 m2, voor- en achtertuin, schuur, dakopbouw met dakterras, zonnepanelen en een energielabel A+.

Centraal gelegen op loop- fietsafstand van het station Den Haag Leidschenveen met metroverbinding, winkelcentrum ’t Hoge Veen en scholen zoals bijvoorbeeld ROC Mondriaan en The British School. Binnen enkele minuten zijn de snelwegen, A4 Rotterdam / Amsterdam, A12 richting Utrecht en de A13 richting Delft te bereiken.

Indeling
Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje.

Lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 45 m2) en toegang, middels een grote hefschuifdeur, tot de achtertuin. Voor extra bergruimte is de woonkamer voorzien van een trapkast. Keuken in rechte opstelling met combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser, gaskooktoestel met afzuigkap geschikt voor warmteterugwinning.

Eerste verdieping
Overloop, tussengelegen inpandige berging met opstelplaats WarmteTerugWin installatie (WTW-systeem), cv-ketel, omvormer zonnepanelen. In de berging is een aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2).
Slaapkamer 2 (ca. 12.5 m2).
Slaapkamer 3 (ca. 8.5 m2).

Badkamer in neutrale kleurstelling met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Dakopbouw (ca. 35 m2) met dakterras (ca. 20 m2).

In 2009 met vergunning gebouwd door aannemersbedrijf Van der Ende. Voor de gevelbeplating zijn de originele gevelpanelen toegepast en is de dakbedekking van het dakterras vernieuwd.

Tuin
Voortuin (ca. 27 m2) op het noordoosten.

Achtertuin met achterom (ca. 75 m2) op het zuidwesten. Royale houten gefundeerde schuur (ca. 9 m2) voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Voor- en achtertuin met achterom;
- Externe gefundeerde houten berging in de achtertuin voorzien van elektra;
- WarmteTerugWin installatie (WTW-systeem). Via het luchtverdeelsysteem wordt lucht op de juiste plek toe- en afgevoerd. Zo is er overal in huis altijd voldoende verse lucht. Hierbij wordt de warmte of koude die al in huis aanwezig is hergebruikt. Zo gaat er geen energie verloren;
- Zonnepanelen (9 stuks), eigendom, geplaatst in 2019, opbrengst 2.9 kWp;
- Extra groep in de meterkast ten behoeve van de zonnepanelen;
- Definitief energielabel A+;
- Prima staat van onderhoud, schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019;
- Laminaat vloerbedekking door de gehele woning m.u.v. de natte ruimtes;
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt ook als ADO thuis speelt met de bewonerspas;
- Aanvaarding in overleg.

Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13,2 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Chris Lebeaulaan 30

€ 585.000 k.k.