• Verkocht onder voorbehoud

Graaf Floris V straat 96 1785 JZ Den Helder Boerderijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Gr. Floris V straat 96 te Den Helder

Je herkent een kans als je hem ziet! En dit is zo'n kans op de huidige woningmarkt. Een ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en de tuin op het zuiden op een geweldige locatie. Scherp in de prijsstelling omdat de handen flink uit de mouwen moeten en dat geeft je dan alle mogelijkheden om deze woning helemaal eigen te maken.

In de basis is de woning solide. Betonnen (verdiepings) vloeren, nagenoeg geheel dubbelglas, in metselsteen opgetrokken spouwmuren en een zadeldak bedekt met pannen. Wel dient er een flinke modernisatieslag gemaakt te worden door het aanbrengen van Centrale Verwarming, keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking. Een punt van aandacht is ook de dakkapel op zolder. Door volledige transparantie weet je precies waar je aan toe bent en kan je snel aan de slag om hier een geweldige stek van te maken want dat is het!

--------
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 172.500 k.k. Bij het vaststellen van de richtprijs is rekening gehouden met de staat van de woning. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke koopsom hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van de Schooten. Hier vind je een diversiteit aan gezinswoningen, deels rij- en deels twee onder één kapwoningen. Het verloop in deze woonwijk is niet groot. Huiseigenaren blijven vaak lang zitten wat kenmerkend is voor het woonplezier. De woning is uitermate goed gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum, diverse basisscholen en kinderopvang. Alle noodzakelijke faciliteiten als ook het openbaar vervoer zijn in de buurt. De bushalte op loopafstand en treinstation Zuid op 10 minuten fietsen.

--------
INDELING
--------
Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als keuken. De doorzon woonkamer is ca. 25m2 groot. De gesloten keuken biedt een eenvoudige inrichting in rechte opstelling en vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt een ruime stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers in wisselend, goed bruikbaar formaat. De badkamer biedt een douche, wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en heel veel bergruimte.

Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 172.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.612
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DEN HELDER K 188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf Floris V straat 96

€ 172.500 k.k.