• Verkocht onder voorbehoud

Grevelingen 3 5751 ZW Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ACHTERUITBOUW, TERRASOVERKAPPING EN BUITENBERGING. GELEGEN IN EEN RUSTIGE AUTO VRIJE STRAAT IN DE WIJK “KOOLHOF”.

Deze sfeervolle witte woning uit 1975 is voorzien van drie slaapkamers en een vaste trap naar een zolderkamer.

De berging ligt achter op het perceel aan het achter pad. Hierdoor zijn parkeerplaatsen achter de woning goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de trap/kelder kast en de meterkast (deze is vernieuwd in 2019). Tevens treft u hier de toiletruimte die is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie

De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft dezelfde doorlopende tegelvloer en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer heeft een sierrand in het stucwerk van het plafond.

De woonkeuken zit in de achteruitbouw (2007). Er is ruimte voor een grote eettafel en middels een loopdeur heeft u toegang tot de tuin en het overdekte terras.

De keuken zelf is blauw van kleur en ruim van opzet. Er is een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoud pit (2019) , een rvs afzuigkap, koelkast vaatwasser en combi oven. In het tweede gedeelte van de keuken zit nog een oven en een magnetron. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. De twee lichtkoepels zorgen voor prettige lichtinval.
Onder de gootsteen zit een close in boiler.
Via de achterdeur komt u bij het overdekte terras. Er zijn hier diverse stroompunten en een waterkraan.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De slaapkamers hebben hardhouten kozijnen met isolatieglas en draai kiep ramen.

De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel in een design meubel. De wand- en vloerbetegeling zijn in wit en zwart. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie mogelijk.

In de hal is er nog een bergkast voor bv. handdoeken en is er een schuifdeur voor de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
De zolderkamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk en is geschikt voor gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Er zijn hier twee dakramen en bergruimtes.
In de voorzolder bevindt zich de Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2003) en de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook de omvormer voor de 13 zonnepanelen op het dak en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een aangelegde voortuin aan het autovrije pad..

Aan de achterzijde is een aangelegde tuin met sierbestrating, vaste beplanting en een kunst gazon. Er is op diverse punten tuinverlichting.
De berging is van steen en er is een overkapping aan de berging voor bv de fietsen. Onder deze overkapping is de deur naar het achterpad en de achterom.

Algemeen:
- Sfeervolle witte woning een auto vrije straat;
- 13 zonnepanelen uit 2017;
- 2019 uitbreiding van de meterkast voor de keuken;
- Hardhouten kozijnen met draai-kiep ramen;
- De woning ligt op een prima locatie in de wijk “Koolhof”;
- In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd;
- Stenen bijgebouw;
- De vriezer in de keuken functioneert niet goed;
- Bouwjaar 1975;
- Indicatie inhoud; 454 m³ (excl. Bijgebouw);
- Woonoppervlakte circa; 134 m²;
- Perceeloppervlakte 189 m²;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.007
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 6877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.