Reeksenakker 4 5752 AH Deurne Walsberg

Heeft u altijd al de wens gehad om te wonen in een natuurrijke omgeving waar u optimaal kunt genieten van rust en privacy? Dat kan in deze royale vrijstaande villa met royale zijvleugel en inpandige garage. Het geheel is gesitueerd op een werkelijk schitterend perceel van maar liefst 1.399 m² in de gewilde woonwijk 'Walsberg'. Op een steenworp afstand zijn de Walsbergse bossen gelegen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte entreepartij betreedt u de hal met vide van deze schitterende villa. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot het kantoor, toiletruimte, woonkamer en de keuken. Voorts bevinden zich hier de garderobe, meterkast en de vaste trapopgang.

Kantoor
Afmetingen: ca. 3.60 m x 4.35 m. Dit royale vertrek is momenteel in gebruik als kantoorruimte, echter kan deze ook uitstekend dienen als slaap-, speel- of computerkamer. De aanwezigheid van de 2 grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is er een inbouwkast aanwezig.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Deze royale woonkamer bestaat uit 2 delen die in open verbinding staan met elkaar, namelijk de eet- en woonkamer. De eetkamer is erg ruim en beschikt over een op-maat-gemaakte boekenkast en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De aanwezige gashaard heeft een centrale positie in de woonkamer. Naast sfeer en verwarmen dient deze haardpartij ook als room-divider. Middels een open doorgang en een afstapje bereikt u de woonkamer. Hier bevinden zich 3 grote raampartijen die zorgdragen voor een mooie uitkijk en veel daglichttoetreding. Kortom een schitterende woonkamer waarin u volledig tot rust kunt komen.

Leefkeuken
Via een schuifdeur heeft u vanuit de eetkamer toegang tot deze royale leefkeuken die beschikt over een praktisch en zeer goed onderhouden keukenblok in U-opstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof werkblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, diverse opbergkasten, lades en de volgende inbouwapparatuur;
- Koelkast;
- Oven;
- Magnetron;
- Vaatwasser;
- 5-pits gaskookplaat;
- Design afzuigkap.

Via de raampartij heeft u een schitterende uitkijk over de achtertuin. De keuken beschikt tevens over een zeer ruime provisiekast.

Gang
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gang. Hier bevindt zich een uitstortgootsteen. Deze gang biedt toegang tot de doucheruimte, inpandige garage en de bijkeuken.

Doucheruimte
Eenvoudige maar wel zeer praktische doucheruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloopdouche.

Inpandige garage
Deze ruime garage is uitgevoerd met een coating vloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. U kunt hier met gemak één personenauto parkeren. Afmetingen: ca. 6.00 m x 4.10 m.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Daarnaast biedt dit vertrek toegang tot de fietsenberging, hobbyruimte/speelkamer en de achtertuin.

Fietsenberging
Zeer praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze ruimte beschikt over een buitendeur.

Hobbyruimte/speelkamer
Afmetingen: ca. 9.90 m x 6.26 m. Dit vertrek kunt u gebruiken voor een beroep aan huis, als speelkamer, tweede woonkamer of als hobbyruimte. Dit vertrek beschikt over een keukenblokje met werkblad, opbergkasten en lades. Daarnaast is er de beschikking over een separaat toilet en een open haard. De afwerking is als volgt: plavuizen vloer, stucwerk wanden, balken plafond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop met vide. Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren van 3 slaapkamers, de badkamer en de open doorgang naar de zijvleugel gelegen.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 5.10 m x 4.34 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, span plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 3.62 m x 4.79 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 inbouwkasten aanwezig en een toegangsdeur naar het balkon.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 3.10 m x 4.79 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. 2 inbouwkasten + Velux dakraam aanwezig en een toegangsdeur naar het balkon.

Zijvleugel:
Via een open doorgang bereikt u de overloop van de zijvleugel. Aan deze overloop bevinden zich enkele vaste kasten en de volgende vertrekken:
- Stookruimte met de opstellingen van de cv-ketel en de boiler.
- Zolderruimte.
- 3 slaapkamers met allen een vaste wastafel + Velux dakraam.

Tuin:
Alle facetten zijn hier aanwezig om heerlijk tot rust te komen in deze prachtige tuin welke rondom de woning is gesitueerd. De tuin is aangelegd met een groot gazon, siergrind, volwassen beplanting en bomen. Daarnaast is tegen de achtergevel een groot overdekt terras gerealiseerd. Achterop het perceel tegen de zijgevel is een 2e overdekt terras gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Vloerisolatie: woonkamer, leefkeuken, hal, toiletruimte, bijkeuken en hobbyruimte;
- Spouwmuur is nageïsoleerd;
- Dakisolatie;
- Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Cv-ketel t.b.v. verwarming: Nefit 2005;
- Boiler t.b.v. warmwater: Nefit 2005;
- Vloerverwarming: woonkamer (excl. zitkuil), keuken, toiletruimte en hal;
- 6 slaapkamers;
- Alarminstallatie;
- Inpandige garage + royale oprit;
- Perceeloppervlak: 1399 m²;
- Deze royale villa is prachtig gesitueerd in een groene en bosrijke omgeving met zeer veel privacy! Op loopafstand is de Gerardusschool (basisschool) bereikbaar. Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Deurne kent een actief verenigingsleven en een bruisend centrum. Daarnaast vindt u hier o.a. het Willibrord Gymnasium en het Peelland College.